Dom z potencjałem u podnóża Ślęży - 160 m² + przestronne poddasze na działce 1000m2 | działka nad strumykiem

Szukasz domu w spokojnej okolicy, blisko natury, z możliwością stworzenia wymarzonej przestrzeni dla rodziny lub dochodowej inwestycji? Ta nieruchomość w miejscowości Wiry może być właśnie tym, czego szukasz.

Lokalizacja

Wiry to malownicza miejscowość położona u podnóża Ślęży i Raduni, ceniona za ciszę, piękne krajobrazy oraz doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze odległości:
- 12 minut do Świdnicy
- 12 minut do Sobótki
- około 2,5 km do szlaków turystycznych Masywu Ślęży

W miejscowości znajdują się m.in. sklep, kościół, przystanek autobusowy, biblioteka, boisko sportowe oraz lokalne punkty usługowe.

Nieruchomość

Dom o powierzchni około 160 m² z dodatkowym poddaszem użytkowym o powierzchni około 80 m², z którego rozpościera się widok na Ślężę.

Budynek jest częściowo wyremontowany. Na pierwszym piętrze znajduje się w pełni wykończone, niezależne mieszkanie o powierzchni około 36 m²:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka.

Mieszkanie przeszło generalny remont - wymieniono wszystkie instalacje i wykończono je w standardzie gotowym do zamieszkania.

Pozostała część domu daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i pomysłów.

Wykonane prace:
- nowy dach,
- nowa instalacja elektryczna,
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z biologiczną oczyszczalnią ścieków,
- częściowo wymienione okna na nowe PCV,
- wykonana izolacja fundamentów,
- utwardzony podjazd.

Ogrzewanie

- wykończone mieszkanie: ogrzewanie elektryczne nawiewne oraz klimatyzacja,
- pozostała część budynku: kozy grzewcze na drewno lub węgiel.

Działka

Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka granicząca na długości około 25 metrów ze strumykiem, co tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia kontakt z naturą.

Na posesji znajdują się również:
- dojrzałe drzewa iglaste zapewniające prywatność i zieleń przez cały rok,
- budynek gospodarczy o powierzchni około 50 m².

Duży potencjał inwestycyjny

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja. Istnieje możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych mieszkań, a dodatkową przestrzeń stanowi wysokie poddasze o powierzchni około 85 m² po podłodze.

Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z aktualnych programów gminnych oferujących dofinansowanie do termomodernizacji (ocieplenie budynku, wymiana okien) nawet do 85% wartości inwestycji.

Cena

525 000 zł - cena do negocjacji.