Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 155 m2 z garażem w bryle budynku, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Cewlino. Oddalonej zaledwie 10 km od centrum Koszalina. Nieruchomość znajduje się przy ul. Miętowej i stanowi idealną propozycję dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.

Dom był budowany dla siebie i jest sprzedawany w standardzie widocznym na załączonych zdjęciach, wybudowany z wysokiej jakości materiałów.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- Budynek wykonany z projektu Archon Dom w Cynamonie 2 z modyfikacjami w środku budynku o powierzchni użytkowej: 132m2.
- Rozkład pomieszczeń: wejście do domu znajduję się od północnego wschodu.
Otwierając drzwi wchodzimy do przestronnego korytarza (7,78m2), w którym pomieści się pojemna szafa pod zabudowę.
Z holu mamy możliwość przejścia do garażu oraz wejścia do przestronnego salonu połączonym z jadalnią oraz kuchnią o łącznej powierzchni 55m2. W salonie jest wyznaczone miejsce na ściankę RTV z całym okablowaniem oraz z kanałem telewizyjnym, obok jest wyznaczone miejsce na kominek (zdjęcia kominka poniżej).
Z salonu rozprzestrzenia się piękny widok na okolice dzięki dwóm witrynom o szerokości 2m oraz 3m wraz z drzwiami balkonowymi o szerokości 1m, dzięki którym, możemy wyjść na taras. Został wyprowadzony prąd pod oświetlenie tarasu i ewentualnie pociągnięcie elektryki do budynku gospodarczego w przyszłości w ogrodzie.
Wracając do środka po lewej stronie jest przeznaczona przestrzeń na kuchnie (13m2) oraz wejście do dużej spiżarni (5.75m2), w której zmieści się wszystko co nie zmieści się w kuchni.
Wychodząc z kuchni po lewej stronie widzimy drzwi za którymi znajduje łazienka - tak zwana gościnna (5,7m2), w której znajduje się miejsce na umywalkę, toaletę oraz prysznic typu walk-in (płytki do łazienki zostały wybrane w kolorach szarości, drewna oraz miedzi, jak również armatura łazienkowa - zdjęcia poniżej).
Dalej przechodzimy do niewielkiego holu, w którym mamy wejście do jednego z pokoi (12,22m2), w którym znajduje się również miejsce na powieszenie TV wraz z kanałem telewizyjnym. Kolejne drzwi prowadzą do pokoju (8,39m2) z możliwością przerobienia go na pralnie (wykonano wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne).
Przy pralni znajduje się łazienka (6,3m2) w której jest zaplanowana wanna firmy Roca o wymiarach 160cmx75cm, toaleta z baterią bidetową, oraz umywalka (płytki zostały wybrane w kolorach szarości, drewna oraz biało-szarego lastryko. Armatura w kolorze gun metal - zdjęcia poniżej).
Wychodząc z łazienki po lewej stronie znajduję się wejście do sypialni (13,38m2), gdzie również znajduję się miejsce na ściankę TV zaraz przy wejściu do garderoby (5,27m2).
Wracając do głównego korytarza z którego mieliśmy możliwość przejścia na strefę dzienną przemieszczamy się do garażu (23,06m2), w którym znajduje się szafa z całą elektryką, jak również wyprowadzenie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego, a także opuszczane schody z możliwością wejścia na poddasze służącej jako strych (60m2), ze strychu jest możliwość wyjścia na dach.
Z garażu jest przejście do kotłowni (8,56m2) w którym jest wyznaczone miejsce na pompę ciepła oraz umywalkę, przyłącze do uzdatniacza + uzdatniacz (przeznaczone płytki do tych pomieszczeń są w kolorach drewna oraz szarości - zdjęcia poniżej), zimna woda w zlewie w kotłowni jest bez uzdatniania. Z kotłowni możemy bezpośrednio wyjść na ogród. Przy garażu wyprowadzono zewnętrzne zasilanie awaryjne pod agregat prądotwórczy. Na zewnątrz wyprowadzona woda do podlewania ogrodu.
- Działka o powierzchni 1122 m2.
- Domy wybudowany z suporeksu 24cm, komin do kominka z wkładem ceramicznym o średnicy 200mm. Tynki na ścianach cementowo-wapienne. Sufity podwieszane, wykonane w pomieszczeniach: łazienka, spiżarnia, pralnia oraz druga łazienka. Materiał na wykonanie pozostałej części sufitów złożony w salonie.
- Ocieplenie budynku: dach wełna Knauff 15 cm, sufity wełna Knauff 35cm, elewacja Swisspor Lambda Max Fasada 031 20cm, styropian w posadzce 15cm.
- Budynek sprzedawany wraz z płytkami do położenia w łazienkach, garażu oraz korytarzu, kominkiem wraz z całym materiałem do wykonania jego zabudowy, baterie łazienkowe podtynkowe firmy Cersanit seria Zen w kolorze gun metal oraz miedź szczotkowana, wanna do łazienki firmy Roca o wymiarach 160x75, stelaż sanitarny do zabudowy firmy Roca, umywalki do łazienek firmy Roca, zlew gospodarczy, kominki wentylacyjne do zamontowania.
- Okna firmy Wiśniowski na profilu Veka, drzwi wejściowe, tarasowe, a także brama garażowa automatyczna o niestandardowych wymiarach 3mx2,2 m idealna pod wyższy samochód również z firmy Wiśniowski w kolorze OAK. Do bramy garażowej zakupiono moduł zdalnego sterowania TaHoma Switch, do którego można podłączyć inne urządzenia do sterowania zdalnie.
- Dach dwuspadowy z wiązarów prefabrykowanych pokryty blachą na rąbek firmy Balex Panel Elegant rynny firmy Bryza Stal 125 w kolorze grafitowym.
- Instalacja do ogrzewania wykonana pod pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach wyprowadzenia pod grzejniki wodno-elektryczne.
- Elektryka z wysokiej jakości materiałów. Przy każdym kanale telewizyjnym jest wyprowadzone kabel do gniazda internetowego. Osobno zakupiona szafka do okablowania internetowego, tv oraz kamer. Wyprowadzona została elektryka na poddasze, oraz przyłącze antenowe. Do ogrodzenia wjazdowego poprowadzono kabel do podłączenia wideofonu.
- Media: woda przyłączona do budynku, prąd w skrzynce przy ogrodzeniu działki (kable doprowadzone do skrzynki od strony budynku) do wykonania przyłącze od kabla do skrzynki, gaz w głównej drodze (możliwość zamontowania zbiornika na terenie działki). Ścieki: szambo bezodpływowe - montaż zbiornika według własnego uznania pod względem wielkości. Możliwość wymiany po czasie na przydomową oczyszczalnie po uzgodnieniu z Urzędem Gminy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Odpowiadam na wszystkie pytania, można kontaktować się przez wiadomości SMS lub telefonicznie.