Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom położony w Nowych Ramotach, w gminie Łukta, w spokojnej części Mazur - zaledwie około 100 metrów od jeziora Marąg.
To oferta dla osób, które szukają nie tylko domu rekreacyjnego, ale gotowego, dopracowanego miejsca do życia, pracy zdalnej i wypoczynku przez cały rok.
Dom został wykończony oraz urządzony dla siebie, z dużą dbałością o komfort, funkcjonalność i jakość zastosowanych materiałów. Nie jest to nieruchomość przygotowana pod szybki wynajem ani sprzedaż.
Powierzchnia domu wynikająca z dokumentacji projektowej to 45 m2, natomiast dzięki pełnowartościowej górnej kondygnacji nieruchomość oferuje ponad 70 m² realnie wykorzystywanej przestrzeni.
Dom pozwala swobodnie nocować 6 osobom i zapewnia wygodny podział na trzy niezależne strefy.

UKŁAD DOMU
Parter stanowi komfortową część dzienną.
Znajduje się tu jasny salon z częścią jadalnianą, dużym stołem oraz narożnikiem z funkcją spania. Salon połączony jest z otwartą, funkcjonalną kuchnią.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę oraz komplet niezbędnych sprzętów AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę ceramiczną. Wszystko zostało dobrane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.
Na parterze znajduje się także łazienka z pralko-suszarką oraz praktyczną zabudową zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Na tarasach wychodzi się wygodnie, szeroko rozsuwającymi oknami.

Górna kondygnacja została podzielona na dwa niezależne pomieszczenia.
Pierwsze pomieszczenie może pełnić funkcję pokoju gościnnego, dodatkowej sypialni lub miejsca do pracy zdalnej. Znajduje się tam szklane biurko oraz narożnik z funkcją spania.
Drugie pomieszczenie to oddzielna, przytulna sypialnia z łóżkiem o szerokości 160 cm.
W domu znajdują się również liczne szafy i praktyczne miejsca do przechowywania, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się nie tylko podczas weekendowych wyjazdów, ale także przy dłuższych pobytach lub całorocznym użytkowaniu.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Dom został wykończony z myślą o własnym komforcie.
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Podłoga została wykończona wysokiej jakości panelami/deskami francuskiego producenta, ułożonymi w elegancką jodełkę.
Na piętrze znajduje się gęsto tkana włoska wykładzina o wysokości około 10 mm, która zapewnia przytulność oraz komfort użytkowania.
Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:
- instalacja fotowoltaiczna ograniczająca bieżące koszty energii,
- sprawnie działające Wi-Fi, umożliwiające komfortową pracę zdalną,
- telewizor około 80 cali w salonie,
- drugi telewizor około 42 cali na piętrze,
- moskitiery w oknach,
- żaluzje plisowane termoizolacyjne,
- liczne szafy i zabudowy do przechowywania,
- system ochrony Solid Security.
- klimatyzacja typu multisplit zarówno na parterze, jak i piętrze.

OGRÓD, GARAŻ I PRYWATNOŚĆ
Działka została ogrodzona i starannie zagospodarowana.
Wokół domu wykonano ścieżki oraz liczne nasadzenia. W ogrodzie znajdują się między innymi hortensje oraz około 50 tui, które tworzą zieloną, naturalną osłonę i zapewniają poczucie prywatności.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż - praktyczny zarówno dla samochodu, jak i do przechowywania rowerów, sprzętu wodnego, narzędzi czy wyposażenia ogrodowego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w kameralnym i spokojnym otoczeniu, wśród zadbanej zabudowy, sąsiedzi są spokojni i pomocni.
Jezioro Marąg znajduje się około 100 metrów od nieruchomości. Dojście prowadzi prywatną drogą, w której właściciel domu posiada udział.
W pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Wyspa Lipowa - wyjątkowy obszar o dużych walorach krajobrazowych i przyrodniczych.
To miejsce, w którym codziennością jest śpiew ptaków, widok zieleni, spokojne poranki oraz wieczory na tarasie. W okolicy można spotkać zwierzynę leśną, korzystać ze spacerów, tras rowerowych, jeziora i bliskości natury o każdej porze roku.

Dom będzie idealny dla:
- osób szukających spokojnego miejsca na Mazurach,
- pary lub rodziny z dziećmi,
- osób pracujących hybrydowo lub zdalnie,
- osób chcących odpocząć od miasta bez rezygnacji z komfortu,
- osób szukających gotowej nieruchomości bez konieczności remontu, urządzania wnętrz i zakładania ogrodu,
- osób, które chcą korzystać z domu przez cały rok,
- kupujących rozważających również prywatny, kameralny najem wypoczynkowy.

To dom, do którego można przyjechać z walizką i od razu korzystać z wyjątkowego mazurskiego otoczenia - bez dodatkowych nakładów na wykończenie, wyposażenie, ogród, ogrodzenie czy garaż.
Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.