Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 286 m², położony w miejscowości Ryżki, przy drodze wojewódzkiej 807, tylko 5 km od centrum Łukowa.

Nieruchomość znajduje się na dużej narożnej działce o powierzchni 1552 m², w pełni ogrodzonej, z dwoma wjazdami i parkingiem utwardzonym kostką. Połączenie części mieszkalnej i dwóch niezależnych lokali usługowych tworzy funkcjonalną całość idealną do prowadzenia działalności lub jako inwestycja pod wynajem.

CZĘŚĆ MIESZKALNA (ok. 140 m² + garaż 31 m²)

- salon z balkonem,
- trzy sypialnie,
- kuchnia w stylu angielskim,
- łazienka,
- gabinet/biuro,
- przedpokój i pomieszczenie gospodarcze,
- garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do budynku.

CZĘŚĆ USŁUGOWA

Dwa niezależne lokale z witrynami i osobnymi wejściami od frontu budynku:
- Lokal 1 - 53,3 m² (dotychczas sklep),
- Lokal 2 - 61,8 m² (dotychczas salon fryzjerski).

Każdy lokal posiada zaplecze sanitarne i dostęp do wszystkich mediów. Istnieje możliwość połączenia lokali w jedną większą przestrzeń lub dalszego podziału na mniejsze pomieszczenia.

Świetnie nadają się na sklep, biuro, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, medyczne, fizjoterapię lub gastronomię.

MEDIA I STANDARD

- prąd, gaz, kanalizacja, światłowód,
- ogrzewanie gazowe,
- budynek murowany, ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym,
- działka w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

ATUTY LOKALIZACJI

- bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 807,
- duży ruch lokalny - idealne miejsce na działalność,
- szybki dojazd do Łukowa (5 minut),
- w sąsiedztwie nowe domy i osiedla,
- miejscowość o dużym potencjale rozwoju.

CENA SPRZEDAŻY: 849 000 zł

LOKALIZACJA: Ryżki, gmina Łuków