Roszkowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny, gotowy do wprowadzenia częściowo wyremontowany dom wolnostojący o powierzchni 270 m², położony w malowniczych Roszkowicach — zaledwie 22 km od Brzegu, 35 km od Opola i 45 km od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które marzą o ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu większych miast.

Dom z ogromnym potencjałem – gotowy do zamieszkania od zaraz!
Nieruchomość stoi na dużej, 20-arowej działce, częściowo ogrodzonej, z wygodnym wjazdem z drogi asfaltowej i miejscem postojowym dla kilku aut. Dom został zbudowany z cegły i cechuje go solidna, przedwojenna konstrukcja, która połączona jest dziś z nowoczesnymi rozwiązaniami.

W 2020 roku wykonano nowy dach na całej bryle budynku. Wymieniono wszystkie okna na plastikowe. W 2021 wymieniono instalację elektryczną. W 2024 wymieniono instalację hydrauliczną, a także zamontowano pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną — obie na gwarancji. To ogromny plus dla przyszłych właścicieli, ponieważ znacząco zmniejsza koszty utrzymania i eliminuje potrzebę większych inwestycji.
Dodatkowym źródłem klimatu i ciepła jest koza w kuchni.

Funkcjonalny układ – możliwość dowolnej aranżacji.
Część mieszkalna (parter):
2 gotowe wykończone pokoje, 3 pokój w stanie przygotowanym do adaptacji.
Kuchnia (meble i sprzęty mają 5 lat – pozostają w cenie domu).
Łazienka z prysznicem.
Wiatrołap oraz przedpokój prowadzący do kuchni i salonu. Z kuchni przejście do sypialni oraz kolejnego przedpokoju prowadzącego do łazienki, 3 pokoju i na zewnątrz.

Poddasze:
Duża przestrzeń do zaaranżowania według własnych potrzeb: dodatkowe sypialnie, łazienka, gabinet, sala hobby, garderoba. Możliwości wydzielania strychu co daje nam dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Druga część budynku część gosopdarcza daje kolejne ogromne możliwości. Możesz pozostawić ją jako przestrzeń gospodarczą lub przekształcić w dodatkowe mieszkanie — również z poddaszem do adaptacji.

To świetna opcja dla:
• rodzin wielopokoleniowych,
• osób chcących prowadzić działalność przy domu,
• inwestorów planujących stworzyć dwa lub trzy niezależne lokale.

Działka i otoczenie:
Na posesji znajdują się 3 funkcjonalne szopki na sprzęt lub własne pomysły — można je zachować lub usunąć. W ogrodzie rosną: 3 śliwy, jabłoń, orzech włoski i orzech laskowy. Przestrzeń jest duża, zadbana i daje możliwości postawienia dodatkowej wiaty, garaży, altany lub stworzenia pięknego miejsca rekreacyjnego.

Miejscowość otaczają lasy i pola, co gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury. Regularnie pod płot podchodzą sarenki a u sąsiada obok możemy zobaczyć konia i kozę — idealna sceneria na poranną kawę przed domem.

Infrastruktura i okolica:
W Roszkowicach znajduje się przystanek autobusowy, kościół, boisko, plac zabaw z elementami siłowni oraz świetlicawiejska. W promieniu ok. 5 km dostępne są:
• przystanek PKP (kierunek Wrocław, Opole)
• szkoła,
• przedszkole,
• sklepy,
• przychodnia.

To idealne warunki dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób pracujących zdalnie, seniorów czy wszystkich, którzy chcą odetchnąć od miejskiego zgiełku.

Media i formalności:
• prąd i siła
• woda
• przydomowa oczyszczalnia ścieków (2022)
• pompa ciepła + fotowoltaika (na gwarancji)
• ogrzewanie dodatkowe: koza
• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i służebności

Cena:
500 000 zł – do negocjacji.
Dom dostępny od zaraz, kuchnia w cenie, pozostałe elementy do ustalenia.

To wyjątkowa okazja, jeśli szukasz:
✓ spokojnego miejsca do życia
✓ dużej, ogrodzonej działki
✓ domu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym
✓ niskich kosztów utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice
✓ bezpośredniego kontaktu z naturą

• Roszkowice, gmina Lubsza, powiat brzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 3 pokoje, przybliżony rok budowy 1900 rok
• Działka 2000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj