Oferuję do sprzedaży siedlisko położone w miejscowości Lubomino. Nieruchomość składa się m.in. części budynku mieszkalnego oraz budynków gospodarczych. Dom mieszkalny został podzielony geodezyjnie na dwie części, a wybudowany został w 1920 roku. Oferowana nieruchomość posiada powierzchnię użytkową ok 164,1 m2 (ok. 200 m2 powierzchni całkowitej). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 4370m2, na której to poza wspomnianym domem znajdują się również: budynek gospodarczy o powierzchni 35m2, który może zostać przearanżowany na garaż, kurnik oraz chlewik, a także części rolne - do których uprawiania za dodatkową opłatą można dokupić sprzęt rolniczy.

W latach 80. dom przechodził kapitalny remont, podczas którego wykonano między innymi: nową instalację elektryczną oraz hydrauliczną, zostały wyremontowane podłogi oraz ściany, a także położono eternit na dachu i zostało wykopane szambo. Od tego czasu dom nie zostały wykonywane większe modernizacje.

Dom posiada dwie kondygnacje, z czego poddasze nie jest w pełni wykończone - dzięki czemu łatwiej o dostosowanie go według swojej wizji. Dodatkowo, nad poddaszem znajduje się strych, który nie jest uwzględniony w powierzchni użytkowej budynku, a jest to dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.

Na parterze znajduje się:


Sień 3.3m2 (pierwsze wejście do budynku)
Schowek 2.2m2
Wiatrołap 4.2m2
Łazienka 2.6m2
Korytarz 20.3m2 (drugie wejście do budynku)
Pralnia 9m2
Pokój 14m2
Pokój 18.40m2
Kuchnia 10.1m2


Na poddaszu znajduje się:


Pokój 16.8m2
Pokój 13.7m2
Pokój 7.7m2
WC 1.1m2
Przedpokój 3.4m2
Korytarz 37.7m2


Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D.

Dom został wybudowany za pomocą muru dwuwarstwowego, na dachu położony jest eternit, budynek nie jest docieplony. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno oraz węgiel), a sam kocioł wymieniono kilka lat temu. Podgrzanie wody następuje poprzez zasobnik na ciepłą wodę, zasilany ze wspomnianego pieca (z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej. Dom przyłączony jest do sieci wodociągowej.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał - zarówno poprzez swoje możliwości aranżacyjne, powierzchnie działki, ale również poprzez niskie koszty utrzymania. Podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 350zł rocznie, natomiast pozostałe koszty jak m.in. media są liczone od zużycia (prąd, ok 1-1,5 tony węgla i 10 m3 drzewa na sezon).

Lubomino to wieś w powiecie lidzbarskim zamieszkała przez około 1000 osób. Okolica jest typowa dla tego regionu - spokojna, zielona, z dużą liczbą pól, lasów i niewielkich jezior, którym jest m.in. Jezioro Tonka oddalone o 3.5 kilometra od miejscowości. W skład infrastruktury wchodzi m.in. Lewiatan, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka czy przychodnia zdrowia. Na większe zakupy, czy do szkoły średniej, mieszkańcy udają się przede wszystkim do oddalonej o niecałe 10 kilometrów Ornety, do której dojechać można za pomocą własnego środka transportu, jak i również za pomocą pociągu. Pociągiem dojedziemy również do Dobrego Miasta (15 kilometrów), a także do stolicy województwa - miasta Olsztyn, które oddalone jest o 40 kilometrów.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)