Lublin Wrotków
ul. Wrotkowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wrotkowskiej (wjazd asfaltowy od ul. Nowy Świat). Dobry dojazd do centrum Lublina oraz blisko do nowego Dworca Metropolitalnego.

Nowy węzeł komunikacyjny i zmieniająca się okoliczna infrastruktura, a także budowa nowych obiektów mieszkaniowych w okolicy sprawiają, że zakup opisywanej nieruchomości daje duże możliwości inwestycyjne.
Budynek o pow. 263,43 m2, parterowy z czterospadowym dachem (cała jedna połać dachu zorientowana na południe - co daje duże możliwości dla fotowoltaiki); jest to wysoki parter h=3,2m, budynek posiada strych (poddasze nieużytkowe).
Dwa osobne wejścia umożliwiają rozdzielenia funkcji usługowych, podziału na różne lokale o różnej funkcji.

Elewacje istniejącego budynku oraz rozkład pomieszczeń zostały załączone na końcu.
Obiekt idealny pod różne działalności: biura projektowe, przedszkole, szkoła językowa, usługi medyczne (gabinety, przychodnia - duża wysokość pomieszczeń), usługi mieszkaniowe (np. lokale pod wynajem), usługi gastronomiczne, dom weselny (ciekawa architektura), handel, hurtownia i inne.
Wewnątrz jest możliwość wyburzenia ścianek i zmiany wielkości pomieszczeń.
Obiekt posiada ciekawą historię, piękne, stylowe zadaszenia wejść oraz okna ze szprosami.
Nieruchomość posiada dwa parkingi na ok. 10 miejsc z możliwością ich rozbudowy.
Zagospodarowana zieleń z nasadzeniami ozdobnych drzew i krzewów.
Stan prawny uregulowany - własność, posiada księgę wieczystą.
Budynek posiada audyt energetyczny. Dla budynku można uzyskać atrakcyjne dofinansowanie do remontu; jest możliwość obniżenia ceny podatku od nieruchomości.
Atrakcyjne stawki cenowe za prąd.
Budynek sprzedawany bez wyposażenia.
Obecnie na działce znajdują się magazyny blaszane, mogą zostać, jako garaże, możemy je zdemontować i wywieźć - do ustalenia.

• ul. Wrotkowska, Lublin Wrotków
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 263,43 m², 9 pokoi, wybudowany w 1912 roku
• Działka 1445 m², wymiary działki: długość: 60m i 54m; szerokość: 25,20m
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji