Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka) przy ul. Nowogródzkiej 21 w Lublinie, w dzielnicy LSM, na kameralnym os. A. Mickiewicza.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 108,2 m2, wraz z działką o powierzchni 300 m2 i urokliwym ogrodem z roślinnością z każdej ze stron domu. Posiada 2 kondygnacje nadziemne (parter i piętro), jest podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym wraz z miejscem postojowym przed garażem.

Strych nieużytkowy z możliwością podniesienia dachu i realizacji poddasza użytkowego - jak w sąsiednich budynkach, zgodnie z MPZT. Nieruchomość ogrodzona jest siatką na słupkach z furtką wejściową i bramą dwuskrzydłową na zjeździe do garażu (zjazd w części współdzielony z sąsiednim domem). Od ulicy Nowogródzkiej ogrodzenie wykonane jest z wysokiego żywopłotu.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjno-sportowe, galerie handlowe oraz placówki oświatowe i wyższe uczelnie.

LOKALIZACJA:
- Przystanki autobusowe/trolejbusowe: od 400 m do 700 m
Linie: [numer][numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 950, N2
- Szkoła Podstawowa nr 29: 700 m (pieszo 9', auto 3')
- XXX Liceum Ogólnokształcące: 950 m (pieszo 12', auto 4')
- I Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica: 1,2 km (pieszo 17', auto 5')
- UMCS Lublin: 1 km (pieszo 15', auto 4')
- Uniwersytet Przyrodniczy: 1 km (pieszo 15', auto 4')
- E. Leclerc C.H. Tomasza Zana: 1,3 km (pieszo 17', auto 5')
- Przedszkole nr 33 im. Kubusia Puchatka: 300 m (pieszo 4', auto 2')
- Plac zabaw z "Rakietą": 500 m (pieszo 6', auto 3')
- Hala Globus: 500 m (pieszo 6', auto 5')

NIERUCHOMOŚĆ:
- Powierzchnia zabudowy: 6 m x 10 m
- Powierzchnia użytkowa: 108,20 m2
- Powierzchnia działki: 300 m2

BUDYNEK:
- Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka).
- Odrębna własność, Nr KW: LU1I/00015520/7, Nr działki 39.
- Bezczynszowe.
- Rok budowy: 1960 r., stan ogólny dobry.
- Budynek 2-kondygnacyjny z możliwością realizacji poddasza użytkowego zgodnie z MPZT (Uchwała nr 1688/LV/2002 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 26 września 2002).
- Budynek podpiwniczony z garażem i miejscem postojowym zewnętrznym przy garażu.
- Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły (2x), tynki cementowo-wapienne.
- Elewacja otynkowana (typu baranek), nieocieplona.
- Ekspozycja pomieszczeń: północ-południe.
- Każde pomieszczenie przewentylowane za pomocą wentylacji grawitacyjnej.
- Wnętrze domu jest dobrze nasłonecznione, a kubatura budynku stanowi zwartą bryłę.
- Stolarka okienna: plastikowa, szyby zespolone.
- Dach: o konstrukcji drewnianej z belkami nośnymi i stropowymi, z podbitką deskową, wykończony na zewnątrz papą termozgrzewalną.
- Chodnik z kostki brukowej betonowej, płukanej.
- Powierzchnie zielone (ogród) wokół każdej ze stron domu.
- Ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ul. Nowogródzkiej.
- Media:
- Prąd - instalacja miedziana.
- Gaz - kocioł gazowy do c.o. typ IMMERGAS (stojący w kotłowni w podpiwniczeniu), podgrzewacz wody przepływowy gazowy (typ JUNKERS w łazience na piętrze), kuchenka gazowa w kuchni.
- Woda, kanalizacja sanitarna, instalacja c.o. rurowa stalowa spawana podtynkowa z żeliwnymi grzejnikami.

POMIESZCZENIA:
- PARTER pow. 36,10 m2 (bez klatki sch.):
- Wysokość pomieszczeń w świetle 2,70 m.
- Pokój nr 1: 20,80 m2 - podłoga parkiet dębowy, wzór ułożenia jodełka.
- Kuchnia: 8,80 m2 - podłoga terakota.
- WC: 1,00 m2 - podłoga terakota.
- Przedpokój: 4,10 m2 - podłoga parkiet dębowy, wzór ułożenia jodełka.
- Wiatrołap: 1,40 m2 - podłoga terakota mozaikowa, z zejściem do piwnicy i wejściem do przedpokoju.
- Schody lastrykowe, dwubiegowe na piętro ze spocznikiem.
- Taras nr 1: 14,20 m2 - posadzka żywica epoksydowa (wejściowy z zadaszeniem przy drzwiach) z zejściem do garażu.
- Taras nr 2: 11,50 m2 - posadzka terakota (zadaszony) z zejściem schodkami do ogrodu.
- PIĘTRO pow. 36,70 m2 (bez klatki sch.):
- Wysokość pomieszczeń w świetle 2,70 m.
- Pokój nr 2: 20,80 m2 - podłoga parkiet dębowy, wzór ułożenia jodełka.
- Pokój nr 3: 7,50 m2 - podłoga parkiet dębowy, wzór ułożenia jodełka.
- Łazienka: 3,00 m2 - podłoga terakota.
- Przedpokój: 5,40 m2 - podłoga parkiet dębowy, wzór ułożenia jodełka.
- Schody jednobiegowe na poddasze ze spocznikiem.
- Taras nr 3: 11,50 m2 - posadzka lastryko/żywica epoksydowa bezbarwna (niezadaszony).
- PODDASZE:
- Powierzchnia 45,00 m2 po podłodze.
- Strop ocieplony z wylewką betonową.
- Wysokość w najwyższym punkcie 2,10 m, wysokość na skraju 0,90 m z możliwością podniesienia dachu i realizacji poddasza użytkowego w zależności od projektu o powierzchni około 35,00 m2.
- Doświetlenie w postaci 4 lufcików ściennych.
- PIWNICA:
- Powierzchnia 35,4 m2.
- Wysokość pomieszczeń w świetle 2,20 m.
- Garaż 21,20 m2 jednostanowiskowy z kanałem (możliwość zaparkowania drugiego auta na zewnątrz przed garażem).
- Korytarz o powierzchni 1,20 m2.
- Pomieszczenie gospodarcze pod schodami 0,9 m2.
- Kotłownia o powierzchni 12,10 m2 doświetlona oknem piwnicznym.
- Dodatkowa piwniczka (zimna) pod tarasem o powierzchni ok. 10 m2 doświetlona oknem piwnicznym.
- Klatka schodowa dwubiegowa ze spocznikiem.