Letniskowa Residence to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie – zaledwie 10 domów w standardzie premium nad Zalewem Zemborzyckim. Kapica-nieruchomości, jako wyłączny pośrednik sprzedaży, ma przyjemność zaprezentować dom 1/1 – najbardziej wyjątkową nieruchomość tego osiedla.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- standard premium – Letniskowa Residence, jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w Lublinie
- dom gotowy – wybudowany, do obejrzenia na miejscu od zaraz
- zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC (sprzedaż objęta VAT, VAT w cenie)
- inteligentny dom KNX, instalacje pod fotowoltaikę i klimatyzację
- możliwość wykończenia pod klucz z naszymi wykonawcami
- powierzchnia użytkowa: 149,87 m²
- działka: 1430 m² – największa w inwestycji
- 6 pokoi, parter + piętro
- garaż jednostanowiskowy
- pierwsza linia zabudowy, taras z widokiem na wodę
- stan deweloperski, rynek pierwotny
- cena: 1 800 000 zł

DLACZEGO TEN DOM
To jedyny dom w Letniskowa Residence, który łączy widok na zalew z działką przekraczającą 14 arów. Taras, podjazd i dojścia deweloper wykonuje w standardzie z kostki o szlachetnej nawierzchni, a za nimi zostaje rozległy ogród – z miejscem na basen, altanę, sad czy plac zabaw. To adres dla osób, które szukają domu na lata i nie chcą wybierać między widokiem a przestrzenią.

STANDARD WYKONANIA
Konstrukcja:
- fundamenty z betonu B25 W8, ściany fundamentowe ocieplone XPS 15 cm, z hydroizolacją pionową i poziomą
- ściany z bloczków z betonu komórkowego SOLBET, ocieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy
- monolityczny strop żelbetowy nad parterem, nad piętrem 30 cm wełny
- żelbetowe schody monolityczne
- dach z czarnej ceramicznej dachówki Koramic OREA 9, wiązary z drewna C24

Instalacje:
- pompa ciepła Saunier Duval Genia Air (split), zasobnik c.w.u. 300 l, bufor 80 l
- ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami i siłownikami do sterowania strefami
- rekuperacja Kermi X250 ze sterowaniem Wi-Fi, izolowane kanały stalowe SPIRO
- instalacje wod-kan w systemie VESBO, własna studnia głębinowa z pompą, szambo betonowe 10 m³

Wykończenie zewnętrzne i wnętrza:
- czarne okna PCV, 3-szybowe, 6-komorowe, okucia antywłamaniowe Siegenia
- granitowe parapety zewnętrzne, wewnętrzne z konglomeratu marmurowego
- metalowe rynny Bryza, obróbki blacharskie w czarnym macie, sztukateria elewacyjna
- wylewki cementowe, tynki gipsowe na parterze, sufity G-K na piętrze

INTELIGENTNY DOM KNX
Każdy dom ma system inteligentnego domu KNX – światowy standard automatyki budynkowej, który pozwala sterować instalacjami z jednego miejsca i rozbudowywać system w przyszłości.
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
- instalacja przygotowana pod klimatyzację
- okablowanie pod system alarmowy, kontaktrony w oknach
- brama garażowa Hörmann
- sztukateria elewacyjna, która wyróżnia domy Letniskowa Residence na tle okolicy

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ – Z NAMI
Nie musisz szukać ekip na własną rękę. Przeprowadzimy Cię przez cały proces wykończenia pod klucz – współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami i firmami z branży wykończeniowej.

GOTOWY, NIE NA PAPIERZE
Dom jest już wybudowany i czeka na pierwszego właściciela. Nie kupujesz z wizualizacji – przyjdź, obejrzyj wnętrza, sprawdź jakość wykonania i otoczenie na własne oczy. Zakup od dewelopera na rynku pierwotnym oznacza też brak 2% podatku PCC – sprzedaż jest objęta VAT, który jest już w cenie.

LOKALIZACJA
Lublin, ul. Letniskowa – prestiżowe, kameralne osiedle 10 domów nad Zalewem Zemborzyckim. Zieleń i woda na co dzień, a jednocześnie adres w granicach miasta.

Najważniejsze miejsca w pobliżu:
- centrum Lublina – 9 km, ok. 20 min autem
- obwodnica – 10 km, ok. 11 min autem
- Galeria Diamentowa Park – 5,5 km, ok. 10 min autem
- Biedronka – 1,8 km, ok. 1 min autem
- stacja paliw, Stokrotka, apteka – 2,1 km, ok. 2 min autem
- przychodnia – 2 km, ok. 3 min autem
- szkoła podstawowa i przedszkole publiczne – 2,9 km, ok. 5 min autem
- poczta – 3,5 km, ok. 6 min autem
- restauracje – 2,5 km, ok. 3 min autem
- las – 2 km, ok. 2 min autem
- wejście na ścieżkę rowerową – 1,5 km, 15–20 min pieszo
- przystanek autobusowy – 300 m, ok. 3 min pieszo
- pętla autobusowa – 2,4 km, ok. 3 min autem

Zapraszam na prezentację – widok z tarasu najlepiej ocenić na miejscu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.