Lublin Abramowice
ul. H. M. Sachsów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam wolnostojący dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji o łącznej powierzchni z garażem, piwnicą i poddaszem: 338,25 m2 (projekt indywidualny).

DOM:

Dom energooszczędny o konstrukcji szkieletowej wykonany w specjalistycznej technologii antysejsmicznej WolfHouse ze współczynnikiem ścian U= 0,16 W/m2K.

Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiały. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają podwyższoną kondygnacje - brak skosów na piętrze. Rekuperacja. Wysokiej jakości stolarka okienna (3-szybowe okna, Wenge) i drzwiowa. Elektryczne rolety zewnętrzne, podtynkowe. Odkurzacz centralny w całym domu i garażu.


Dom ogrzewany gazem poprzez ogrzewanie wodne: podłogowe ( parter ) oraz ścienne ( piętro ). Rachunki za gaz w zimie ok. 400 zł/msc (Ciepła woda + kuchenka Gazowa ).

ŁAZIENKI:

W domu są trzy wygodne łazienki wyposażone w ceramikę i meble klasy premium (Villeroy&Boch)

1. Łazienka na parterze ( wc, pisuar, umywalka, kabina prysznicowa, 3-osobowa łaźnia parowa)

2. Łazienka na piętrze (dwie umywalki, wc , umywalka dziecięca z możliwością zamiany na bidet, kabina prysznicowa)

3. Łazienka na piętrze przy sypialni (kabina prysznicowa, wc, bidet, wanna 180x90, umywalka z dwiema bateriami)

PARTER:

Strefa dzienna na którą składa się przestronny salon z jadalnią i otwarta kuchnia, pokój gościnny, łazienka, pralnia oraz komunikacja.

Salon wyposażony w nowoczesny i bardzo wydajny kominek marki NESTOR MARTIN - sprawność 89%; w pełni niezależny od prądu, ogrzewa cały dom poprzez grawitacyjne kanały rozprowadzające. Obsługiwany również pilotem.

Kuchnia ergonomiczna z wyspą w pełni wyposażona, wysokiej jakości sprzęty AGD i zabudowy meblowe wykonywane na wymiar przez renomowanego producenta.

Otwarta kuchnia na dużą widną jadalnię połączoną z salonem tworzy wygodną przestrzeń do funkcjonowania w zimie jak i w lecie ( taras połączony z salonem dwoma szerokimi wejściami).

Łazienka z łaźnią parową i możliwością wyjścia bezpośrednio po seansie na zewnątrz.

PIĘTRO:

Do dyspozycji trzy duże pokoje z wspomnianą wcześniej łazienką oraz duża sypialnia z łazienką i dwoma obszernymi garderobami (strefa rodziców).

Master bedroom z dwiema garderobami i prywatną łazienką z wanną.

PODDASZE:

Strych o powierzchni pow. 20m2 - wejście z master bedroom

PIWNICA:

70 m2 piwnicy z dużym pomieszczeniem ok. 30 m2 ( obecnie zaaranżowane jako siłownia) oraz dwoma mniejszymi pomieszczeniami. Dwa mniejsze pomieszczenia. Jedno z nich posiada małe okno oraz zostało zagospodarowane jako spiżarnia. Kotłownia stanowi czwarte małe pomieszczenie.

GARAŻ:

Wygodny garaż na dwa stanowiska, miejsce warsztatowe oraz uchwyty na trzy rowery z dwiema bramami automatycznymi oraz oddzielnym wejściem.

ŚWIETNA LOKALIZACJA:

1. Oddalony od szosy ok 100 m, dzięki temu mamy cichy zakątek bez ulicznych hałasów !

2. Droga dojazdowa do szosy prosta o szer. 5m

3. Wyjście z salonu na taras który jest umiejscowiony od strony wschodniej. Bardzo praktyczne i wygodne umiejscowienie

na rodzinne śniadania w porannym słońcu aż po obiady i kolacje w zacienionej strefie relaksu w upalne dni.

4. Część działki zagospodarowana na drzewka owocowe ( czereśnie, wiśnie, jabłonie, pigwowiec, maliny i borówki amerykańskie oraz orzech włoski )

5. Druga część działki przeznaczona na uprawy ( ogród warzywny, tunel foliowy )

6. Życzliwi sąsiedzi.

7. Przy domu sąsiednie działki do kupienia aby można było ewentualnie powiększyć powierzchnię działki o kolejne 20/40 arów.

8. Działka w atrakcyjnej dzielnicy, niedaleko prestiżowej dzielnicy Kalinówka.

9. Dwie szkoły i trzy przedszkola w promieniu 3 km.

10. Wygodny dojazd do Lublina bez korków. Dwie niezależne drogi. Niedaleko węzła komunikacyjnego z wjazdem na obwodnicę Lubelską.

11. Na końcu działki z drugiej strony znajduje się droga dojazdowa do innych posesji. Z możliwością sprzedaży części działki.

• ul. H. M. Sachsów, Lublin Abramowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 282 m², 6 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 2282 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji