Na sprzedaż połowa bliźniaka zlokalizowana w Lublinie przy ul. Świętochowskiego, w dzielnicy Dziesiąta.
Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 220 m², posadowiona na działce o powierzchni ok. 3,45 ara.
Dom składa się z czterech kondygnacji, w tym trzech pełnowartościowych kondygnacji mieszkalnych oraz parteru z częścią gospodarczą i niezależną sutereną.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja pod wynajem.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
I, II i III piętro - trzy mieszkania o powierzchni ok. 50 m² każde, w skład których wchodzą: dwa duże pokoje (ok. 12,5 i 16,5 m²), kuchnia (ok. 12 m²), łazienka (ok. 5 m²) oraz przedpokój (ok. 4 m²).
Mieszkania posiadają wspólną klatkę schodową oraz balkony na całej długości budynku.
Parter (kondygnacja naziemna): garaż z kanałem samochodowym, cztery komórki lokatorskie (ok. 1-4 m²), sutenera z oddzielnym wejściem, obejmująca sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz osobne WC.
Dodatkowo - strych nad kondygnacją III, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania o wielkości całego budynku.
Budynek posiada prywatny ogród z tyłu domu oraz z przodu - miejsce parkingowe oraz wjazd do garażu.

STAN TECHNICZNY
III piętro - świeżo wykonane ściany oraz nowa instalacja elektryczna; przygotowane do umeblowania i wykończenia kuchni.
II piętro - dobry stan techniczny, mieszkanie odmalowane ok. 3 lata temu, z kuchnią i łazienką.
I piętro - generalny remont wykonany ok. 3 lata temu, lokal gotowy do użytkowania.
Sutenera - lokal wymagający modernizacji; duży potencjał dzięki niezależnemu wejściu.

BUDYNEK I MEDIA
Rok budowy: ok. 1980, budynek ocieplony (fundamenty, parter i I piętro), wykonane niedawno prace związane z odkopywaniem i izolacją fundamentów (4-5 lat temu).
Ogrzewanie gazowe, dwa niezależne obwody licznikowe: sutenera + I piętro oraz II i III piętro.
Jeden z piecyków gazowych przeznaczony do wymiany.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Lublina.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
- Szkoła Podstawowa nr 40,
- Szkoła Podstawowa nr 2,
- VI Liceum Ogólnokształcące,
- Żłobek nr 6,
- sklep Stokrotka,
- sklep Żabka.
Ulica została niedawno wyasfaltowana, a w najbliższym czasie planowana jest modernizacja chodników oraz infrastruktury technicznej - w tym poprowadzenie linii energetycznych pod ziemią, co znacząco poprawi estetykę i komfort okolicy.

DODATKOWE INFORMACJE
Część lokali jest obecnie użytkowana - I i II piętro zostaną zwolnione z początkiem 2027 roku, do tego czasu nieruchomość pozostaje w stałym użytkowaniu, spokojna okolica, dobra komunikacja z centrum miasta.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość o dużej powierzchni i funkcjonalnym układzie, dająca szerokie możliwości dalszego wykorzystania - zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.
Trzy niezależne mieszkania ok. 50 m² oraz sutenera z oddzielnym wejściem.
Oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, a nie standardowego domu jednorodzinnego.