Lublin Węglinek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez pośredników

Wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 212 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Działka o powierzchni 1010 m2, położona jest w odległości około 150 m od al. Kraśnickiej oraz około 800 m od centrum handlowego, w skład którego wchodzą między innymi: SELGROS, BIEDRONKA, AGATA MEBLE, DECATHLON, BRICOMAN, Aldi, PEPCO oraz punkty kulinarne: Restauracja PHUC, Restauracja Bombardino, McDonald's.

W najbliższym otoczeniu nowo powstałe domy, działki zagrodowe, bardzo dużo zieleni, spokojnie i cicho, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum. W odległości około 2 km wjazd na obwodnicę.

Dom wykonany zgodnie z indywidualnym projektem, zbudowany z cegły i pustaka, docieplony styropianem, kryty dwuspadowym dachem z blachodachówki. Dom posiada jednostanowiskowy garaż 22 m2 oraz jest w części podpiwniczony (około 20 m2). Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem strukturalnym, pomalowany farbami silikatowymi (elewacja odnowiona w 2022 roku).

Działka w kształcie prostokątna, ogrodzona z dwóch stron ogrodzeniem wykonanym z cegły i kamienia kazimierskiego, przęsła wypełnione sztachetami drewnianymi. W linii ogrodzenia jest wykonane pomieszczenie gospodarcze kryte dachówką o szerokim zastosowaniu. Pozostałe dwa boki działki ogrodzone siatka powlekaną PCV. Ogrodzenie posiada jedną przesuwną bramę oraz jedną furtkę wejściową. Na działce jest urządzony ogród wykonany według własnego projektu, który kwitnie o każdej porze roku, wiele nasadzeń krzewów ozdobnych, iglaków, drzewa mające niejednokrotnie 40 lat, skalniak oraz mała architektura (murki oporowe, ognisko, miejsce do wypoczynku). Taras, opaska i ciągi piesze wykonane z kostki granitowej.

Niewątpliwą zaletą tego domu jest usytuowane na parterze niezależne mieszkanie (dwa pokoje, kuchnia i łazienka o powierzchni łącznej około 42 m2). Mogą w nim zamieszkać seniorzy rodu, dzieci na początku swojego życiowego startu lub można tą część domu wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, sterowanie niezależnie dla dwóch mieszkań, internet sieciowy, przydomowa oczyszczalnia.

Rozkład mieszkania zgodny z zamieszczonymi na zdjęciach rzutami:

Parter:
• Wiatrołap: 4,8 m2
• Hol: 11,2 m2
• Kuchnia: 7,6 m2
• Aneks kuchenny: 6,8 m2
• Salon: 27,9 m2
• Toaleta: 1,5 m2
• Pralnia: 5,1 m2
• Schody: 4,2 m2
• Niezależne mieszkanie (1 pokój: 14,1 m2, 2 pokój: 14,1 m2, kuchnia: 7,1 m2, łazienka: 2,8 m2, hol: 5,7 m2)
Schody wykonane z drzewa dębowego.

Użytkowe poddasze:
• Sypialnia: 12,7 m2
• Sypialnia: 15,5 m2
• Sypialnia: 14,8 m2
• Sypialnia: 17,7 m2 z łazienką 3,6 m2
• Łazienka: 7,9 m2
• Hol: 20,9 m2
• Garderoba: 3,5 m2
• Schody: 2,1 m2
• Użytkowy strych: ok. 50 m2
Wszystkie sypialnie wyposażone w szafy w zabudowie wykonane w 2022 r.

Dom ten to połączenie komfortu, funkcjonalności i możliwości dostosowania do własnych potrzeb, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania nawet przez rodzinę wielopokoleniową.

Zapraszam do obejrzenia.

• Lublin Węglinek
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 212 m², 7 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 1010 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz