Na sprzedaż: Komfortowy dom (Karczowiska) w wysokim standardzie + gotowy, dochodowy biznes pszczelarski z działką!
Sprzedam wyjątkową, w pełni komfortową nieruchomość położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Karczowiska. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy w pobliżu lasu, a jednocześnie ceniących błyskawiczny dojazd do miasta (trasa S3 do Legnicy i Lubina).
Wyjątkowy atut oferty: W cenie nieruchomości przekazuję kompletnie wyposażony, działający i dochodowy biznes pszczelarski, który generuje roczny przychód na poziomie 40 000 zł (lub więcej).
Gotowy biznes pszczelarski w pakiecie:
Nowy właściciel przejmuje nie tylko dom, ale i w pełni zorganizowaną pasiekę, w skład której wchodzi:
Działka ROD w pobliskim Osieku (7 arów) – oficjalnie przystosowana i przeznaczona pod działalność pszczelarską.
Kompletny, profesjonalny sprzęt pszczelarski oraz ule z pszczołami.
Własny rynek zbytu: Przekazuję wypracowaną, lojalną bazę stałych klientów kupujących miód i pyłek, co gwarantuje płynność finansową od pierwszego sezonu!
Główne parametry nieruchomości (Dom i działka):
Powierzchnia domu: ok. 110 m²
Działka wokół domu: ok. 22 ary (Teren w Karczowiskach składa się z dwóch działek – istnieje możliwość późniejszej sprzedaży jednej z nich).
Lokalizacja: Karczowiska (zaledwie kilka minut od węzła S3).
Wnętrze dopracowane w każdym detalu
Dom został wykończony materiałami najwyższej jakości z naciskiem na naturalne surowce. W całym budynku zamontowano parapety z czarnego, polerowanego granitu oraz liczne szafy robione na wymiar.
Parter:
Przestronny salon z jadalnią i nastrojowym kominkiem (obudowanym czarnym granitem).kuchnia biała , granitowe blaty
Otwarta kuchnia z zabudową na wymiar, wyposażona w eleganckie i niezwykle trwałe blaty z czarnego granitu.
Łazienka z prysznicem (również z granitowymi blatami).
Korytarz oraz solidne, drewniane schody prowadzące na piętro.
Piętro:
3 ustawne sypialnie z szafami w zabudowie.w głównej sypialni zamontowana klimatyzacja w czerwcu 2026
Drewniane podłogi oraz drzwi wykonane na indywidualne zamówienie u stolarza.
Technika i niskie koszty utrzymania
Budynek jest niezwykle energooszczędny i przygotowany na każdą porę roku:
Fotowoltaika – gwarancja bardzo niskich rachunków za prąd.
Solary na ciepłą wodę – w sezonie letnim zapewniają darmową ciepłą wodę bez uruchamiania pieca.
Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann (ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze) oraz kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza (z rekuperacją) do górnych pomieszczeń.
Dach i instalacje: Dachówka ceramiczna Röben. Monitoring zewnętrzny oraz przygotowane okablowanie pod system alarmowy. Okna z roletami zewnętrznymi.
Przestrzeń wokół domu (Ogród i zabudowania)
Solidne ogrodzenie z dwiema dużymi bramami przesuwnymi.
Zadaszony taras (nowość z 2025 r.): Wyłożony kamiennymi płytami, wyposażony w nowoczesne drzwi przesuwne.
Bogate zaplecze gospodarcze: Wiata na 2 samochody z pomieszczeniem gospodarczym, nowy wolnostojący budynek murowany (z 2025 r.) oraz przestronny garaż blaszany 35 m² (z 2026 r.).
Ogród: Wydzielony ogródek warzywny oraz liczne nasadzenia (tuje, drzewka owocowe).
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do zamieszkania, a biznes do dalszego prowadzenia.