Lubień

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży nowy, przestronny dom położony na 7 arowej działce w malowniczym górskim otoczeniu w miejscowości Lubień. Nieruchomość o powierzchni 164m2 + strych nad poddaszem + garaż (30m2) położony w odległości 30min od granic Krakowa, 5 km od węzła trasy Kraków – Zakopane (S7).

 

Lokalizacja:

Nieruchomość umiejscowiona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasu, strumyka i zielonych łąk. Znajduje się w obrębie Beskidu Wyspowego co gwarantuje piękne krajobrazy, liczne tereny zielone oraz daje możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu.

 

 

Technologia wykonania: 

 Dom wykonany w technologii tradycyjnej na ławach fundamentowych, ściany z pustaka ceramicznego, kominy z cegły klinkierowej, strop i schody żelbetowe, dach pokryty dachówką ceramiczna, ściany zewnętrzne ocieplone 15cm styropianem, tynk elewacyjny silikonowy Ceresit, poddasze izolowane wełna mineralna 25cm. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne z piaskiem kwarcowym.

 

Zagospodarowanie terenu: 

Działka ogrodzona, wokół domu drenaż opaskowy z odprowadzeniem wody do rowu melioracyjnego. Balkon, taras i schody zewnętrzne wykończone deskami z drzewa modrzewiowego. Wjazd do garażu, wejście do domu wyłożone kostka brukowa, wokół domu wykonana opaska żwirowa z obrzeżem. Przed garażem wybrukowany podjazd na 2 samochody. schody terenowe z płyt brukowych. Działka wyplantowana i obsiana trawą. Instalacje elektryczne wyprowadzone pod oświetlenie ogrodu. Światłowód w granicy działki.

 

 

Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim, podłączenie do lokalnej sieci wodociągowej (nie wymagającej opłat), kanalizacja jako zbiornik na nieczystości o pojemności 10m3. Wykonane tynki, wylewki,  rozprowadzone instalacje elektryczne, system alarmowy, wykończony garaż, zdalne sterowanie brama garażowa, instalacje teletechniczne w każdym pokoju, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, instalacje przygotowane do podłączenia pompy ciepła.

 

Poziom -1:

Garaż jednostanowiskowy 30m2

 

Poziom 0 (Parter):

Wiatrołap 
Salon i jadalnia 
Kuchnia 
Kotłownia 
Łazienka
Gabinet 
Schowek pod schodami
Taras 24m2 

 

Poziom 1:

łazienka
Sypialnia Z garderoba 
Pokój 1
Pokój 2

 

W razie pytań zapraszamy do kontaktu.

• Lubień, powiat myślenicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 670 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela