Szukasz przestrzennego, gotowego i wyposażonego domu? Lubisz ciszę i spokój, cenisz duży ogród? Znalazłeś właśnie dom dla siebie!


K upujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Na sprzedaż dom w bardzo spokojnej i przyjaznej okolicy. Dom piętrowy o powierzchni całkowitej 159,4 m2, powierzchnia użytkowa to 133,1m2.
Całość położona kwadratowej, płaskiej działce o powierzchni 1692m2. Dom jednorodzinny projektu Archeon - Dom pod jemiołą 3.


Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu dla rodziny, zapewniając funkcjonalny układ pomieszczeń, przytulne strefy dzienne oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne.

Dom posiada: garaż w bryle budynku oraz mamy drugi blaszak osobno, poddasze, duży taras idealny na relaks i rodzinne spotkania , kominek - serce salonu, który wprowadza wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory, piec na ekogroszek zapewniający ekonomiczne ogrzewanie domu, roczną instalację fotowoltaiczną (7 kW) na dachu — dzięki niej znacząco obniżysz koszty energii elektrycznej.

Układ wnętrz oraz rozkład funkcji sprawiają, że dom jest idealny dla rodziny 4-5 osobowej, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Na dole mamy sypialnię, łazienkę oraz salon z kuchnio-jadalnią i praktyczną spiżarnią w której mamy drugą lodówkę i półeczki.

U góry mamy korytarz łączący 4 sypialnie i łazienkę. 3 pokoje mają wyjście na taras z czego 2 pokoje mają łączony taras.

Na posesję wjeżdżamy przez elektryczną bramę na pilota - do ogrzewanego garażu. Na terenie jest zagroda dla piesków do której również doprowadzona jest kostka brukowa.

Lokalizacja i komunikacja. Dom zlokalizowany jest w spokojnej i zielonej części Wybcz - miejscowości w gminie Łubianka (pow. toruński).

Wybcz to ceniona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do większych ośrodków: dobre połączenie drogowe regionalnymi wojewódzkimi trasami nr 553 i 551, które łączą Wybcz z Toruniem, Chełmżą i innymi pobliskimi miejscowościami, regularne połączenia PKS/linie autobusowe w kierunku Toruń - Przeczno - Łubianka - Wybcz, szybki dojazd samochodem do Torunia lub Bydgoszczy (ok. 20-25min) i Chełmży.

Infrastruktura w okolicy Wybcz i okolice zapewniają komfort codziennego życia: Szkoła Podstawowa (600m) im. ks. Stanisława Kujota - lokalna placówka edukacyjna dla dzieci oraz park z boiskiem i siłownią zewnętrzną, sklepy spożywcze ( 30m bez przekraczania jezdni) - świetne rozwiązanie przy mniejszych dzieciach) i lokalne usługi w sąsiednich miejscowościach, dogodne połączenia komunikacyjne z Toruniem i Chełmżą, gdzie dostępne są galerie handlowe, banki, apteki i punkty usługowe.

Opieka zdrowotna i usługi medyczne.

Najbliższe placówki medyczne i przychodnie znajdują się w: Gminnym Ośrodku Zdrowia w Łubiance - podstawowa opieka medyczna, lekarze rodzinni, zabiegi i konsultacje.

Apteki również znajdują się w Łubiance (ok. 5 km), co zapewnia wygodną obsługę recept i leków.

Atuty lokalizacji :
Cisza i spokój wsi z dostępem do szerokiej infrastruktury komunikacyjnej,
Bliskość zarówno Torunia i Bydgoszczy oraz dużych ośrodków usługowych,
Ekologia i oszczędność dzięki fotowoltaice oraz wydajnemu systemowi grzewczemu, oraz dodatkową instalacją solarną z kolektorami słonecznymi do podgrzewania wody użytkowej.
Duża działka, która daje możliwości aranżacji ogrodu , miejsca do wypoczynku i zabawy dla dzieci.

To idealna oferta dla rodziny , która szuka: przestronnego domu z nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi, terenu z potencjałem blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta, miejsca, w którym można zamieszkać od zaraz i cieszyć się komfortem i jakością życia.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)