Piękny dom na dużej działce w otoczeniu przyrody czeka na Ciebie!

Mamy przyjemność przedstawić przeznaczony do sprzedaży dom jednorodzinny położony w miejscowości Omule, gmina Lubawa. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, z dala od miejskiego zgiełku, z dużym podwórzem i działką gotową do zagospodarowania pod sad, ogród czy łąkę.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni ok 211 m² (wg pomiarów wewnętrznych), usytuowany na imponującej działce o powierzchni 7200 m² . Działka ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania - od stworzenia pięknego ogrodu i strefy rekreacyjnej, po prowadzenie działalności gospodarczej lub niewielkiego gospodarstwa.

Dodatkowym atutem nieruchomości są budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 630 m² . To idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność rolniczą, warsztatową, magazynową lub poszukujących dużej przestrzeni do przechowywania sprzętu i maszyn.

Dom utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie. Został wybudowany w 1970 roku w technologii muru dwuwarstwowego, który został docieplony styropianem o grubości 10 cm. Na szczególną uwagę zasługują przestronne i funkcjonalne pomieszczenia. Każda kondygnacja posiada własną kuchnię oraz łazienkę, co stwarza możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny lub aranżacji domu w sposób zapewniający większą niezależność domownikom. Dwie duże, wygodne i wykonane na wymiar kuchnie to niewątpliwie jedne z większych i kosztownych inwestycji. Designerska łazienka zdecydowanie dopełnia całości domu, który jest gotowy do zamieszkania. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym, a przestronne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Należy również wspomnieć o znajdującym się na poddaszu tarasie, o powierzchni blisko 16 m2, a także balkoniku o powierzchni nieco ponad 1,5 m2. Budynek podpiwniczony jest w części - do dyspozycji pozostaje 1 duże 20-to metrowe pomieszczenie w którym zlokalizowany jest piec oraz miejsce na opał.

W 2006 roku wymieniono stolarkę okienną. Podczas remontu została również wymieniona cała instalacja elektryczna na piętrze oraz w dużej mierze na parterze. Ogrzewanie zapewnia piec na opał stały zakupiony w 2017 roku, przystosowany do spalania drewna, węgla czy ekogroszku. Na działce znajduje się również szambo o pojemności 27 m³.

Rozkład pomieszczeń :

Parter - 105,06 m²
• Salon - 26,51 m²
• Pokój - 17,77 m² z garderobą 6,95 m²
• Pokój - 9,55 m²
• Kuchnia - 20,06 m²
• Łazienka - 7,18 m²
• Hol - 12,68 m²
• Sień - 4,36 m²



Poddasze - 106,50 m²
• Pokój - 32,92 m²
• Pokój - 21m²
• Pokój - 12m²
• Kuchnia - 20,79 m²
• Łazienka - 6,39 m²
• Korytarz - 13,40 m²

Rozkład pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na rzutach 3D.

Omule to wieś, którą zamieszkuje ok. 400 osób i w jej otoczeniu znajdują się przede wszystkim tereny rolnicze i krajobrazy charakterystyczne dla Pojezierza Chełmińsko-Dobrzańskiego. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się rozległe tereny zielone sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć wymarzoną przestrzeń do relaksu, plac zabaw dla dzieci, sad, ogród warzywny czy miejsce do organizacji rodzinnych spotkań.

Na terenie miejscowości funkcjonuje sklep spożywczy umożliwiający realizację codziennych zakupów. Większość usług dostępna jest w Lubawie, oddalonej o zaledwie około 7 kilometrów. Znajdują się tam m.in. markety i dyskonty spożywcze, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia, apteki, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowe oraz liczne instytucje publiczne.

To nieruchomość, która łączy komfort życia w przestronnym domu z urokami wiejskiego otoczenia. Duża działka, solidna zabudowa gospodarcza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że oferta posiada szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako dom rodzinny, miejsce prowadzenia działalności, jak i inwestycja na przyszłość.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)