Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 130 m², położony na działce o powierzchni 354 m², przy ul. Lubelskiej 39A.
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości pod własną działalność.

Charakterystyka budynku:
Budynek jest murowany, parterowy, z poddaszem mieszkalnym.
* powierzchnia działki: 354 m²
* powierzchnia użytkowa budynku: 130 m²
* konstrukcja budynku: murowana
* konstrukcja dachu: drewniana
* pokrycie dachu: blacha płaska
* w 2012 roku wykonano docieplenie ścian całego budynku

Część usługowa - gotowy dochód z najmu:
Parter budynku jest obecnie wynajęty i obejmuje 4 lokale usługowe.
Dodatkowo nieruchomość generuje przychody z:
* paczkomatu,
* powierzchni reklamowej na budynku.
Dzięki temu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję z istniejącymi źródłami przychodu.

Poddasze mieszkalne:
Na poddaszu znajduje się kawalerka, która może służyć jako mieszkanie dla właściciela, zostać wynajęta lub wykorzystana w inny sposób zgodnie z potrzebami nabywcy.

Teren i dodatkowe udogodnienia:
Na tyłach budynku znajduje się ogrodzone podwórko, zapewniające dodatkową przestrzeń do dyspozycji właściciela lub najemców.
Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa garaże.
Przy budynku można zaparkować samochód.

Media:
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:
* woda - sieć miejska
* kanalizacja - sieć miejska
* energia elektryczna - każdy lokal posiada własny licznik
* ogrzewanie - miejskie

Lokalizacja:
Budynek położony jest przy ul. Lubelskiej 39A, w centrum miasta, w ścisłej zabudowie śródmiejskiej.
Dogodna lokalizacja, funkcja usługowa, istniejące umowy najmu, dodatkowa powierzchnia mieszkalna, dwa garaże oraz ogrodzone podwórko sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i użytkowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.