Jeżeli szukasz segmentu lub bliźniaka w Łomiankach, Młocinach lub obrzeżach Warszawy, ale zależy Ci na wysokim standardzie, niskich kosztach utrzymania i braku obowiązków związanych z własną działką - ta nieruchomość może być świetną alternatywą.

Lokal znajduje się przy ul. Łąkowej, na samym początku Łomianek - w bezpośrednim sąsiedztwie warszawskich Młocin oraz Kampinoskiego Parku Narodowego. Lokalizacja łączy bliskość Warszawy z ciszą, zielenią i dostępem do terenów rekreacyjnych.

To nie są typowe mieszkanie w bloku lub dom wolnostojący. To 122-metrowy, 3-poziomowy apartament z osobnym wejściem, dużym tarasem oraz dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi. Funkcjonalnością przypomina segment, jednocześnie oferując wygodę mieszkania i znacznie niższe koszty utrzymania niż tradycyjny dom.

Nieruchomość to lokal w budynku 2-lokalowym. Powierzchnia działki opisuje udział w gruncie osiedla.
Osiedle Łąkowa to 6 domów, które podzielone są na lokale górne i dolne, a każdy z nich posiada niezależne wejście. Nie ma wspólnych korytarzy czy klatek schodowych, co zapewnia prywatność oraz komfort użytkowania zbliżony do segmentu - wewnątrz z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Apartament został wykończony w wysokim standardzie według projektu architekta i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Powyżej 3-metrowa wysokość salonu oraz wysokie przeszklenia zapewniają poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz. Całość dopełnia olejowana dębowa jodełka oraz spójne, ponadczasowe wykończenie.

Świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać jak w domu, ale nie chcą poświęcać czasu na obowiązki związane z utrzymaniem działki czy budynku.

Układ pomieszczeń:
Poziom 0 (wejście do budynku):
* garderoba z zabudową oraz schowek (przewidziane miejsce na 2 rowery, walizki, sprzęt sezonowy)
* wejście i komunikacja (schody)

Poziom 1 (strefa dzienna, wysokość pomieszczeń: 3,15m):
* przestronny salon z otwartą kuchnią w zabudowie (klimatyzacja)
* spiżarnia z drzwiami
* toaleta
* pomieszczenie gospodarcze / schowek

Poziom 2 (strefa prywatna):
* 3 sypialnie, każda z osobnym wejściem z holu (2 sypialnie z klimatyzacją)
* garderoba z zabudową (osobne pomieszczenie)
* łazienka z wanną i prysznicem
* pomieszczenie gospodarcze / pralnia
* duży taras
* przestronny hol łączący wszystkie pomieszczenia ze schodami i tarasem

Dodatkowe atuty:
* brak czynszu, miesięczne opłaty ograniczają się do mediów
* duży taras z widokiem na zieleń
* 2 zadaszone miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalem
* 3,15m wysokości oraz wysokie przeszklenia zapewniające dużą ilość naturalnego światła
* zamknięte, kameralne osiedle, dojazd nową asfaltową drogą, teren wspólny zadbany przez ogrodnika latem, odśnieżony zimą
* cicha okolica i dużo zieleni
* widok na tereny zielone / ogródki działkowe (brak intensywnej zabudowy naprzeciwko, teren posiada MPZP)
* światłowód, kanalizacja, gaz, woda miejska
* możliwość instalacji PV na dachu lub wiacie parkingowej
* możliwość pozostawienia wyposażenia (do uzgodnienia)
* drewniany parkiet na obydwu poziomach

Wyposażenie i technologia:
* ogrzewanie gazowe
* AGD i RTV w cenie
* kaloryfery, drzwi, stolarka oraz armatura renomowanych firm
* wiele pomieszczeń posiada zabudowy na wymiar
* klimatyzacja (w salonie oraz dwóch sypialniach, a w trzeciej gotowe podłączenie)
* rekuperacja
* system alarmowy
* nagłośnienie w salonie

W okolicy:
* Metro Młociny
* Kampinoski Park Narodowy, Park Młociny, Las Bielański, Jez. Dziekanowskie
* liczne trasy piesze i rowerowe, stadniny
* spokojne, zielone otoczenie ogrodów działkowych otwarte cały rok
* lokalne restauracje oraz kawiarnie, piekarnia
* sklepy: Galeria Łomianki (Auchan), Galeria Młociny, Prochownia (Lidl, Rossman itp), Biedronka, Żabka, stacja paliw BP
* apteka, przychodnia CMP
Idealne miejsce dla osób szukających balansu między miastem a spokojem.

Informacje dodatkowe:
* cena: 1 299 000 zł
* powierzchnia: 122 m², 4 pokoje
* pełna własność, KW
* dostępność: od września/października - termin do uzgodnienia (obecnie lokal jest zamieszkany)
* sprzedaż prywatna
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.