Szanowni Państwo!

Kto nie marzy o zamieszkaniu w Toskanii... Na działce dużo zieleni, kojący cień drzew w gorące dni, stylowa dachówka, kamienna kostka brukowa, ciepłe, klimatyczne wnętrza, parkiety drewniane, płytka ceglana na ścianach, kominek z trawertynu... Odpowiedni dom, nawet w centralnej Polsce, choć w części, może zrealizować te marzenia. Realizując własne, zbudowałem dom, który teraz oferuję do sprzedaży.

Jest to dom wolnostojący, przestronny, komfortowy, położony w spokojnej części Łomianek, na granicy Łomianek Dolnych i Łomianek Chopina, przy ul. Karola Szymanowskiego 30. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Całe wnętrze odnowione, całkiem nowa kuchnia. Od remontu nikt nie mieszkał, więc można powiedzieć, że wnętrze jest prawie jak nowe. Gotowy do zamieszkania. Powierzchnia mieszkalna około 270 m², całkowita z garażem około 315 m². Foremna działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1200 m². W ogrodzie piękne, dojrzałe rośliny, ukazujące swój urok w sezonie wiosenno-letnim, dające dużo intymności. Automatyczne podlewanie ogrodu. Garaż na dwa auta. Dojazd drogą asfaltową, wszystkie media. Dom idealny dla kogoś, kto lubi stylową, ale uporządkowaną przestrzeń, dla rodziny, do pracy zdalnej. Główne atuty to 7 pokoi, otwarty salon z jadalnią i kuchnią z wyspą, pralnia, miejsce na siłownię i saunę, garderoba i łazienka przy sypialni głównej, dodatkowa łazienka na piętrze, toaleta na parterze, poddasze użytkowe. Cicha okolica, dobry dojazd do Warszawy.

Szczegóły budynku:

Budowa w latach 2008–2009. Ściany z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 cm, strop wylewany Teriva, ocieplenie styropianem, piękna, stylowa dachówka ceramiczna Jungmeier, okna drewniane jak nowe, na parterze do podłogi, co daje niesamowity efekt wizualny. Na parterze na podłogach deska merbau, na półpiętrze i na piętrze parkiet merbau. W przedsionku, kuchni i łazienkach stylowa terakota.

Parter (powierzchnia około 112 m²): przedsionek z ładną i funkcjonalną szafą i przejściem do garażu, toaleta gościnna, gabinet/sypialnia, nowy aneks kuchenny (w pełni wyposażony w nowy, nieużywany sprzęt) z wykuszem i spiżarnią, jadalnia, salon z kominkiem z płaszczem wodnym (dodatkowe źródło ogrzewania c.o. i c.w.u.).

Półpiętro (powierzchnia około 43 m²): pralnia z suszarnią, miejsce na siłownię z prysznicem i zaplanowanym miejscem na saunę, otwarty pokój/sypialnia, kolejny pokój.

Piętro (powierzchnia około 112 m²): dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem (wspólna), sypialnia główna z garderobą i dedykowaną łazienką z wanną i prysznicem.

Poddasze: użytkowe, sufit ocieplony wełną i wyłożony płytami kartonowo-gipsowymi, podłoga ocieplona i wyłożona płytami OSB. Możliwość dalszej aranżacji.

Garaż (około 43 m²): na dwa auta (przejście do części mieszkalnej przez przedsionek bez konieczności wychodzenia na zewnątrz), kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja:

Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo, dobry dojazd do Warszawy a w samych Łomiankach blisko sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz szybki dostęp do tras wylotowych w kierunku Warszawy i północnego Mazowsza.

Informacje dodatkowe:

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.

Średni, miesięczny koszt utrzymania domu porównywalny z kosztami utrzymania mieszkania trzy, czteropokojowego (100 m² - 120 m²).

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji. Meble na zdjęciach salonu, jadalni i trzech sypialni to wizualizacje. Ale podobnie mogą wyglądać Twoje pokoje!

Zachęcam do kontaktu, oglądania i składania ofert.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Jakub Wypych, właściciel.