Szanowni Państwo!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mojego domu.

Dom wolnostojący, przestronny, komfortowy, położony w spokojnej części Łomianek Dolnych, przy ul. Karola Szymanowskiego 30. To moja ocena, więc może subiektywna, ale dom jest przepiękny, w stylu śródziemnomorskim. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Całe wnętrze odnowione, całkiem nowa kuchnia. Od remontu nikt nie mieszkał więc można powiedzieć, że wnętrze prawie jak nowe. Gotowy do zamieszkania. Powierzchnia mieszkalna około 295 m², całkowita z garażem około 330 m². Foremna działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1211 m². W ogrodzie piękne, dojrzałe rośliny, ukazujące swój urok w sezonie wiosenno-letnim, dające dużo intymności. Automatyczne podlewanie ogrodu. Garaż na dwa auta. Dojazd drogą asfaltową, wszystkie media. Dom idealny dla kogoś kto lubi przestrzeń, dla rodziny, do pracy zdalnej. W sumie 7 pokojów, otwarty salon z jadalnią i aneksem kuchennym, pralnia, miejsce na siłownię i saunę, garderoba przy sypialni głównej, dwie łazienki na piętrze, toaleta na parterze, poddasze użytkowe. Cicha okolica, dobry dojazd do Warszawy.

Szczegóły budynku:

Budowa w latach 2008-2009. Ściany z pustaka ceramicznego 25 cm, strop wylewany Teriva, ocieplenie styropianem, piękna, stylowa dachówka ceramiczna Jungmeier, okna drewniane, na parterze do podłogi co daje niesamowity efekt wizualny. Na parterze na podłogach deska merbau, na półpiętrze i na piętrze parkiet merbau. W przedsionku, kuchni i łazienkach stylowa terakota.

Parter: powierzchnia około 125 m²: przedsionek z ładną i funkcjonalną szafą i przejściem do garażu, toaleta gościnna, gabinet/sypialnia, nowy aneks kuchenny (w pełni wyposażony w nowy, nieużywany sprzęt) z wykuszem i spiżarnią, jadalnia, salon z kominkiem z płaszczem wodnym (dodatkowe źródło ogrzewania c.o. i c.w.u.).

Półpiętro: powierzchnia około 40 m² (przestrzeń nad garażem): pralnia z suszarnią, siłownia z prysznicem i zaplanowanym miejscem na saunę, otwarty pokój/sypialnia, kolejny pokój.

Piętro: powierzchnia około 125 m²: dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem (wspólna), sypialnia główna z garderobą i dedykowaną łazienką z wanną i prysznicem.

Poddasze: użytkowe, sufit ocieplony wełną i wyłożony płytami kartonowo-gipsowymi, podłoga ocieplona wełną i wyłożona płytami OSB. Możliwość dalszej aranżacji.

Garaż na dwa auta (przejście do części mieszkalnej przez przedsionek bez konieczności wychodzenia na zewnątrz), kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja:

Łomianki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo, dobry dojazd do Warszawy a w samych Łomiankach blisko sklepy, centrum handlowe Auchan, Castorama, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz szybki dostęp do tras wylotowych w kierunku Warszawy i północnego Mazowsza.

Informacje dodatkowe:

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.

Średni, miesięczny koszt utrzymania domu porównywalny z kosztami mieszkania trzy, czteropokojowego, 80 m² - 100 m².

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Właściciel: Jakub Wypych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.