To oferta premium dla rodziny, która ceni luksus, przestrzeń, wygodę i prywatność w prestiżowej lokalizacji.

Parter:

1. Hol z wielką szafą wnękową - dużo miejsca do przechowywania.

2. Salon + kuchnia - nowoczesny salon z wyjściem na taras i ogród. Wielkie przeszklenia dają cudowne światło od wschodu do zachodu. Wyjście na taras przez pięciometrowe przesuwne drzwi. Mimo otwartej przestrzeni, salon jest oddzielony od kuchni dekoracyjną ceglaną ścianą kominkową - kominek dwustronny. Kuchnia łączy elegancję z funkcjonalnością - pojemne szafki i duża wyspa z krzesłami oraz stół jadalny, tworzą przestrzeń idealną do gotowania i relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze znajduje się też elegancka łazienka gościnna. Całość to ponad 80 metrów kwadratowych przestrzeni jasnej, dobrze oświetlonej, wysokiej na 3 m.

3. Ogród - z salonu jest wyjście na pięćdziesięciometrowy częściowo zadaszony taras. Położona w zielonej, kameralnej enklawie nieruchomość oferuje rzadko spotykany poziom prywatności. Rozległy ogród z dojrzałym drzewostanem oraz spore oddalenie od sąsiedniej zabudowy tworzą wyjątkowe warunki do komfortowego życia i wypoczynku.

4. Pomieszczenia kina domowego lub pokój audio - na parterze mieści się też około 50 metrowy pokój audio lub ekskluzywna przestrzeń na kino domowe z profesjonalnym wygłuszeniem. Dodatkowo łazienka. Inna możliwość adaptacji to oddzielna przestrzeń dla seniorów z dwoma pokojami i łazienką. Całość jest klimatyzowana.

5. Piwnica - o dużym metrażu daje możliwość urządzenia komfortowej strefy fitness lub pomieszczenia rekreacyjnego. Klimatyzowana, z tylnym wyjściem na ogród. Dodatkowo spiżarnia i kotłownia.

Półpiętro:

6. Pralnia z oknem - 7m2

Piętro:

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz pokój gościnny. Ogromne przeszklenia na wschód, południe i zachód gwarantują dostęp do światła słonecznego przez cały dzień.

7. Master bedroom ma około 14 metrów kwadratowych z własną łazienką (pięć metrów kwadratowych), z oknem oraz garderobą (pięć metrów).

8. Dodatkowo na piętrze znajduje się salon kąpielowy z wanną i brodzikiem, z oknem na zachód - około 10 metrów kwadratowych. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z holu o powierzchni trzynaście metrów kwadratowych. Z holu można też wyjść na strych, na którego całej powierzchni jest mnóstwo miejsca do przechowywania.

Garaż:

9. Dwustanowiskowy garaż - 51m2 z osobnym wejściem.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w prestiżowej i prężnie rozwijającej się części Łomianek Dolnych, co gwarantuje komfort mieszkania. Łomianki Dolne to genialne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe. Znajdują się tu korty tenisowe, stadniny koni, boisko do piłki nożnej, orlik (koszykówka, piłka nożna - Akademia Piłkarska KS Łomianki). Puszcza Kampinoska jest na odległość 8 min jazdy samochodem. W pobliżu centrum handlowe CH Auchan, Castorama, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, place zabaw, restauracje, kawiarnie, bazar, poczta oraz liczne sklepiki. Dojazd do Warszawy komunikacją miejską lub samochodem do Metro Młociny 20 do 30 min.

Atuty nieruchomości:

* Parkiet dębowy w całym domu
* Drewniane okna
* Meble kuchenne robione na zamówienie
* Ogromne przeszklenia
* Dachówka ceramiczna
* Ocieplenie wełną mineralną
* Jasna stolarka drzwiowa
* Nawadnianie trawnika
* Rekuperacja
* System alarmowy
* Prestiżowa lokalizacja w cichej prywatnej uliczce
* Ogród zapewniający dużą prywatność i ciszę
* Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów
* Świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 2034 roku), bardzo wysoka nota, porównywalna z nowym domem.

------------------

This premium property is designed for families who value luxury, space, comfort, and privacy in a prestigious location.

Ground Floor

1. Entrance Hall: A spacious entrance hall with a large built-in wardrobe, providing ample storage space.

2. Living Room & Kitchen: The modern living room opens directly onto the terrace and garden. Expansive floor-to-ceiling glazing fills the interior with natural light from sunrise to sunset. A spectacular five-meter-wide sliding glass door provides seamless access to the terrace.

Although the living area is open-plan, it is elegantly separated from the kitchen by a decorative brick fireplace wall featuring a double-sided fireplace. The kitchen combines style and functionality, offering generous cabinetry, a large island with seating, and a dining table-creating the perfect space for cooking, entertaining, and spending quality time with family and friends.

An elegant guest bathroom is also located on the ground floor. Altogether, this level offers more than 80 square meters of bright, beautifully illuminated living space with impressive 3-meter-high ceilings.

3. Garden & Terrace: The living room opens onto a partially covered 50-square-meter terrace. Situated within a green and secluded enclave, the property offers an exceptionally high level of privacy rarely found in residential developments. The expansive garden, mature trees, and generous distance from neighbouring properties create an outstanding environment for comfortable living and relaxation.

4. Home Cinema / Audio Room: The ground floor also features an approximately 50-square-meter dedicated audio room or an exclusive home cinema space with professional soundproofing. An additional bathroom is included.

Alternatively, this area can be adapted into a separate living suite for senior family members, comprising two rooms and a bathroom. The entire space is air-conditioned.

5. Basement: The spacious basement offers excellent potential for creating a private fitness area, wellness zone, or recreational space. It is air-conditioned and benefits from a separate rear entrance leading directly to the garden. Additional facilities include a pantry and a boiler room.

6. Laundry Room: A practical 7 sq m laundry room with a window, providing natural light and ventilation.

First Floor

The first floor comprises three bedrooms and a guest room. Large floor-to-ceiling windows facing east, south, and west ensure abundant natural sunlight throughout the day.

7. Master bedroom: measures approximately 14 sq m and features a private 5 sq m en-suite bathroom with a window, as well as a 5 sq m walk-in wardrobe.

8. Additionally, the floor includes a luxurious family bathroom of approximately 10 sq m, complete with a bathtub, walk-in shower, and a west-facing window. All rooms are accessed from a generous 13 sq m landing hall. From the hall, there is also access to the attic, which offers extensive storage space across its entire floor area.

Garage

9. Double garage: with a total area of 51 sq m and a separate entrance provides comfortable parking and additional storage possibilities.

Location

The property is situated in the prestigious and rapidly developing area of Łomianki Dolne, offering an exceptional quality of life in a peaceful residential setting.

Łomianki Dolne is an outstanding location for outdoor enthusiasts, with numerous walking and cycling routes nearby. Residents enjoy access to tennis courts, equestrian centers, a football pitch, and a modern sports complex offering football and basketball facilities, including the local KS Łomianki Football Academy.

The beautiful Kampinos National Park is only an 8-minute drive away, providing extensive opportunities for recreation and nature escapes.

The area offers excellent infrastructure, including the Auchan shopping center, Castorama, kindergartens, public and private schools, playgrounds, restaurants, cafés, a local marketplace, post office, and a wide range of neighborhood shops and services.

Convenient transport links allow easy access to Warsaw by both public transportation and car, with the Młociny Metro Station reachable in approximately 20-30 minutes.

Property Highlights

* Solid oak flooring throughout the entire house
* High-quality timber-framed windows
* Bespoke custom-made kitchen cabinetry
* Spectacular floor-to-ceiling wood doors
* Premium ceramic roof tiles
* Mineral wool insulation for excellent thermal performance
* Bright, elegant interior doors and woodwork
* Automatic garden irrigation system
* Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR / recuperation system)
* Integrated security alarm system
* Prestigious location on a quiet private street
* Mature garden ensuring exceptional privacy and tranquility
* Constructed using high-quality materials and craftsmanship
* Energy Performance Certificate valid until 2034, with an excellent energy-efficiency rating comparable to that of a newly built home