Łomianki
Kiełpin
bliźniak na sprzedaż

OWA INWESTYCJA
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC
Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach Kiełpinie w otoczeniu nowych domów. Spokojna, zielona okolica.
Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy
Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.
W lokalu o powierzchni netto 164 m2, użytkowej 135 m2 mamy do dyspozycji:
W strefie dziennej na parterze:
- Wiatrołap z miejscem na szafę wnękową 3,6 m2
- Holl 8 m2
- Salon z aneksem kuchennym (30 m2) z wyjściem na taras i ogród,
- Gabinet 11 m2
- Łazienka 4 m2
- Garderoba 2,7 m2
- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (4,6 m2)
Na piętrze znajdują się:
- Trzy pokoje (15, 12 i 11 m2) największy z własną łazienką i balkonem (6,4 m2)
- Łazienka (5 m2) dostępna z holu
- Pralnia (2,7m2)
Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (17 m2)
Przed budynkiem na podjeżdzie znajdują się 2 miejsca postojowe pod wiatą.
Posesja o powierzchni 365 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z własną bramą wjazdową.
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
Dom w stanie deweloperskim:
● Ściany murowane  z pustaków ceramicznych Porotherm
● Ściany działowe z betonu komórkowego
● Ocieplenie dachu z płyt thermano
● Ocieplenie elewacji, styropian grafitowy
● Duże okna PCV 3 szybowe - profile SALAMANDER bluEvolution 82 MD
● Ogrzewanie podłogowe
● Piec gazowy z zasobnikiem
● Rekuperacja,
● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
● Światłowód w drodze
● Parter ok. 3 metry wysokości
● Stan do wykończenia
OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.
Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe oraz ośrodek jeździecki ze stadniną koni.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka (500 m), Supermarket Biedronka, Rossmann oraz fitness i siłownia Calypso (1,5 km), przedszkole i żłobek oraz weterynarz (1km).
Na wjezdzie od strony Warszamy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów, centrum Prochownia oraz bazarek ze świeżymi owocami i warzywami w Łomiankach Centralnych.
Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego (1 km) i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.
KOMUNIKACJA
Dom położony 200 m od przystanku autobusowego - autobusy miejskie (750 i 850) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.
Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
[numer]

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kiełpin, Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 135 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 365 m²
• Garaż na 2 samochody
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 3 dni temu