Łódź Bałuty
ul. Królewny Śnieżki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowo-wybudowany dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni 166,79 M2 znajdujący się w jednej z bardziej prestiżowych okolic Łodzi, przy ul. Królewny Śnieżki, odchodzącej od ulicy Rogowskiej.

Działka o powierzchni 684 M2 jest położona w otoczeniu Lasu Łagiewnickiego i niedaleko Kompleksu Wypoczynkowego Arturówek i w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Doskonała lokalizacja do aktywności na świeżym powietrzu, świetna baza wypadowa na m.in. wycieczki rowerowe, spacery, jogging. Bliskość komunikacji miejskiej przy ul. Strykowskiej oraz szkoły/przedszkola i sklepy. Około 15 min do Manufaktury.

Dom o nowoczesnej architekturze, z dużą ilością przeszkleń. Okna tarasowe i ogród mają ekspozycję południową. Parter o powierzchni 88,77 M2, w bryle budynku garaż jedno-stanowiskowy oraz:
- salon z aneksem kuchennym,
- spiżarnia,
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze,
- gabinet.
Poddasze o powierzchni użytkowej 78,02 m2 – 4 sypialnie, garderoba, łazienka z wanną i prysznicem oraz pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
Dom wybudowany w technologii murowanej z bloczka „gazobetonu”.

Dom do sprzedaży w stanie deweloperskim (planowane zakończenie przełom 2025/2026):
- ocieplenie elewacji styropianem 20 cm i tynki zewnętrzne,
- tynki wewnętrzne gipsowe i wylewki betonowe,
- okna 3-szybowe z ciepła ramką PCV, w tym duże okno 3 MTR HS,
- dach z ociepleniem wełną oraz dodatkowe 50 M2 strychu,
- brama garażowa sterowana pilotem, drzwi wejściowe Gerdy,
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacje wod-kan, instalacja c.o. kompletna (ogrzewanie podłogowe z instalacji gazowej zasilanej z miejskiej sieci gazowej), elektryczna (instalacja alarmowa, domofonowa, wyjścia pod oświetlanie ogrodu i podjazdu, gniazdo trójfazowe),
- budynek ocieplany piecem gazowym kondensacyjnym zasilanym gazem z sieci,
- komin spalinowy dedykowany podłączeniu kominka,
- woda z własnej studni, zbiornik szamba,
- podjazd frontowy utwardzony wykończony kostką betonową, ogrodzenie wraz bramą wjazdową z paneli systemowych ocynkowanych w kolorze antracytowym.
Będzie przygotowana instalacja elektryczna pod przyszłe zasilanie fotowoltaiką z dachu.
Dysponuję fotografiami na każdym etapie budowy, do wglądu.

W maju 2025 budowa jest na etapie kończenia stanu surowego otwartego, więc można jeszcze dopasować wygląd i funkcjonalność domu do potrzeb Kupującego.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.
Sprzedaż bez pośredników i prowizji.
Cena brutto 1 780 000 pln.
Faktura Vat - kupujący zwolniony z podatku PCC.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Królewny Śnieżki, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 166 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 684 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: beton komórkowy
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu