Łódź Górna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wolnostojący w spokojnej i zielonej okolicy o łącznej powierzchni 271 m2:

144m2 Dom o powierzchni mieszkalnej użytkowej +
97m2 na działalność, wynajem, lub rodzinny salon gier +
30m2 pow. nieużytkowej

budowany z pustaka ceramicznego, ceramiczne kominy, z 2017r., ocieplony 20cm styropianem, dzięki czemu roczny koszt ogrzewania domu i wody to 6000 zł.

Na powierzchnię domu składa się:
- powierzchnia 174m2 (mierzona po podłodze, użytkowa 144m2)

- 97m2 o wys. 3,05 z oknami; na działalność gospodarczą-

( posiada również niezależne wejście) na biuro rachunkowe, kosmetykę -dobry rejon, szwalnia,

lub zwyczajnie na salon gier czy salę kinową dla rodziny i znajomych z drink-barem i kominkiem), również idealne miejsce na saunę - możliwości jest tyle ile jest pomysłów i potrzeb
- można też wynajmować, co da dodatkowy dochód, a w zupełności nie koliduje z częścią mieszkalną

Dom posiada poddasze użytkowe, na którym są:
- 3 wygodne sypialnie z czego jedna to siłownia
(22m2, 20m2, 19m2, - wielkość pokoi liczona po podłodze)
- holl
- łazienka z wanną 10m2, oraz
- WC

Parter:
- Salon 36m2 z kominkiem (granit Bianco Ibiza), na podłodze w całości gres la'patto
kominek z płaszczem wodnym
- z salonu wyjście na Taras o pow. ok.40 m2. i wyjściem do ogrodu

- Otwarta kuchnia z meblami SieMatic wersja Royal
- Spiżarnia
zabudowana praktycznymi regałami i wkomponowaną zamrażarką

- Hall
- Łazienka z prysznicem+ masaże - 10 m2 (granit Yuparana Lapidus)

- Garderoba
- Sypialnia z małym tarasem

gdzie kawa o poranku (ze wschodu) smakuje znakomicie przy śpiewie ptaków

- Wiatrołap z pojemną szafą

Przyziemie:
1. Garaż jednostanowiskowy otwierany automatycznie
2. Pomieszczenie 97 m2 na działalność gospodarczą (działka przemysłowo budowlana), lub
salon gier i zabaw, salę kinową z rodziną i przyjaciółmi drink-bar, ewentualnie
jest możliwość wynajęcia tego pomieszczenie i czerpać z niego zysk
(pomieszczenie posiada niezależne wejście),
- jak również dwa inne wejścia - przez dom i garaż.
3. Łazienka
4. Kotłownia z przyłączami w miedzi i pcv

Ogród:
z frontu; kostka, nasadzenia zimozielone plus 3 stanowiska postojowe,

ogród z tyłu domu podzielony na sekcje, z nasadzeniami różnorodnymi, tak by o każdej porze roku był kolor i zapach

Jest też miejsce utwardzone pod basen 4x4
(basen z oprzyrządowaniem pozostawiamy, tak jak i dużą trampolinę)
- można to miejsce wykorzystać również na miejsce pod altanę,

sekcja relaksu; ognisko - ogród dwu poziomowy z oświetleniem wykończony piaskowcem i kamieniem polnym,
- jest też warzywnik z borówkami, truskawkami, miętą, pigwą, aronią, oraz miejscem na własne pomidorki

Komunikacja miejska, w pobliżu przedszkole i szkoła, Żabka, stawy Jana i stawy Stefańskiego, Rudzka Góra, restauracja.....okolica spokojna i bezpieczna, sąsiedzi życzliwi o czym można się było przekonać w pandemię

Dom z wodociągiem, kanalizacją, tv sat, światłowód, drzwi antywłamaniowe, chroniony (mimo iż nigdy nie było takiej potrzeby), brama wjazdowa otwierana automatycznie,
przyłącze gazowe w ulicy

Dostępny do zamieszkania do 1 miesiąca
Cena do negocjacji

• Łódź Górna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 271 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1034 m², długość działki: 43 m, szerokość działki: 24 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard
• Garaż
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela