Łódź Andrzejów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny, bardzo ekonomiczny, komfortowy dom piętrowy o powierzchni użytkowej 147 m² (w tym garaż - 22 m²), wybudowany i oddany do użytkowania w 2021 roku. Dom zbudowany jest na działce 815 m².

To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i wysokiego standardu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Łodzi i autostrady A1.

Dom ocieplony, wykonany z najwyższej jakości materiałów, z garażem, kominkiem w salonie i przestronnym strychem nad całym budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Wysokiej klasy materiały wykończeniowe podnoszące prestiż i komfort użytkowania.
- Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Trzy sypialnie z opcją aranżacji według własnych potrzeb.
- Duży strych, który daje ogromne miejsce do przechowywania.
- Przestronny taras - idealny do relaksu na świeżym powietrzu z widokiem na las.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Jasny i przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras połączone z dużą kuchnią i spiżarnią, co daje 48,5 m² otwartej przestrzeni.
- Sypialnia.
- 2 pokoje dziecięce / sypialnie.
- 2 komfortowe łazienki.
- Dwa składziki.
- Korytarz.
- Garaż.
- Drewniany domek o powierzchni 35 m².
- Drewutnia.

DODATKOWE UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE:
- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu.
- Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna.
- Trzyszybowe okna.
- Przydomowa oczyszczalnia.
- Powietrzna pompa ciepła Ariston + zasobnik CWU 150 l.
- Brukowany podjazd i ścieżki wokół domu.
- Fotowoltaika o mocy 7,5 kW założona w 2021 r. (na korzystnych, starych zasadach).

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
- Prąd (w tym ogrzewanie wody): ok. 400 zł/miesięcznie [rozliczenie półroczne].
- Wywóz nieczystości: 250 zł / raz na 9 miesięcy.
- Podatek od nieruchomości: 700 zł/rocznie.

Idealny dom dla rodziny ceniącej komfort i oszczędność.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest we wschodniej części Łodzi, w cichej i spokojnej okolicy, na uliczce bez wylotu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dala od ruchliwych ulic. Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie 20 minut, szybki dojazd do tras A1.

Pobliska infrastruktura:
- Przedszkole Miejskie: 700 m.
- Lidl, Biedronka, Pepco, 5-10-15, Rossmann, FitFabric i wiele innych: 3,2 km.
- Biedronka w kierunku centrum Łodzi: 3 km.
- Szkoły Podstawowe: 2,9 km // 3,1 km.
- Dino: 2,5 km.

CENA:
1 500 000 zł

Zainteresowanych zapraszamy serdecznie na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo!

• Łódź Andrzejów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 147 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 815 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: oczyszczalnia przydomowa, prąd