Wyjątkowy dom w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego – spokój, natura i dodatkowe możliwości


Jeśli marzysz o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy (65km) i pełną infrastrukturą w oddalonym o 4km Łochowa, ta nieruchomość jest dla Ciebie.

Dom położony jest w wyjątkowo spokojnej okolicy, w miejscu, o jakie dziś naprawdę trudno.

Tuż naprzeciw posesji rozciąga się Nadbużański Park Krajobrazowy, oferujący setki hektarów lasów i malowniczych tras spacerowych. To idealne miejsce dla miłośników natury, rowerowych wycieczek, grzybobrania czy porannych spacerów. Bardzo często można spotkać sarny, zające, bażanty i wiele innych dzikich zwierząt.
Dodatkowym atutem jest rzeka Liwiec, oddalona zaledwie o około 5 km. To jedna z najczystszych rzek w Polsce – idealna na letni wypoczynek, kajaki, wędkowanie czy rodzinne plażowanie.

Doskonała komunikacja i wygoda na co dzień

Mimo spokojnego, leśnego położenia nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. W odległości około 1,5 km znajduje się stacja PKP, zapewniająca wygodne połączenia kolejowe, natomiast przystanek autobusowy oddalony jest o około 1 km.

Idealne miejsce dla osób ceniących zdrowy styl życia

To miejsce przypadnie do gustu wszystkim, którzy cenią kontakt z naturą oraz dostęp do lokalnych, ekologicznych produktów. W okolicy można kupić naturalne sery kozie od lokalnego producenta (około 1,5 km od domu), a dwa razy w tygodniu pod posesję przyjeżdża sprawdzony gospodarz oferujący świeże, swojskie mleko, domowe masło, twaróg, jajka a sezonowo również własne wędliny. To komfort, którego trudno szukać w mieście i doskonała okazja, by na co dzień korzystać z naturalnej, wysokiej jakości żywności.

Wyjątkowy mikroklimat lasu sosnowego
Bezpośrednie sąsiedztwo rozległego lasu sosnowego to nie tylko piękne widoki i cisza. Sosny wydzielają naturalne olejki eteryczne oraz fitoncydy, które tworzą wyjątkowo świeży mikroklimat. Regularne przebywanie w takim otoczeniu sprzyja relaksowi, redukcji stresu i komfortowi oddychania. Bliskość lasu jest szczególnie ceniona przez osoby prowadzące aktywny, zdrowy styl życia oraz wszystkich, którzy chcą odpocząć od smogu i miejskiego zgiełku.

Nieruchomość znajduje się przy oświetlonej drodze asfaltowej, a w ulicy dostępny jest światłowód, dzięki czemu można cieszyć się szybkim internetem nawet w tak spokojnym miejscu.

Dom

Parter:
- salon ok. 15 m² z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni,
- kuchnia z jadalnią ok. 15 m²,
- korytarz/wiatrołap ok. 6 m²,
- łazienka ok. 4 m²,
-dwa pokoje po ok. 9 m², każdy wyposażony w praktyczną antresolę (łóżko piętrowe).

Piętro:

- sypialnia ok. 10 m² z prywatną łazienką (ok. 3,5 m²),
- dwa pokoje po ok. 6 m² ze skosami,
korytarz z miejscem na pralkę oraz kosze na pranie.

Dom jest jasny, przytulny i gotowy do zamieszkania.

Ogrzewanie:
Dom ogrzewany jest jednym piecem na ekogroszek, znajdującym się w kotłowni przy garażu.
Ogrzewanie podłogowe wykonano w:
-salonie,
-kuchni,
-korytarzach,
-łazience na parterze,
-łazience na piętrze,
-biurze,
oraz w oddzielnym mieszkaniu.

Wszystkie instalacje grzewcze zostały poprowadzone pod ziemią, dzięki czemu wszystkie budynki ogrzewane są z jednego źródła ciepła.

Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, a dla osób preferujących wodociąg istnieje możliwość podłączenia go, ponieważ znajduje się w drodze.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze:
- garaż o powierzchni ok. 35 m²,
- kotłownia ok. 10 m²,
- wydzielona spiżarnia ok. 5 m².
Przy garażu znajduje się również biuro 8m2 z osobnym wejściem oraz własnym WC, idealne do prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy zdalnej.

Dodatkowy budynek mieszkalny:
Na posesji znajduje się drugi budynek, przygotowany do wykończenia jako samodzielne mieszkanie, (pozostało położyć płytki w łazience(płytki kupione) i panele na podłogach, zamontować osprzęt elektryczny i umeblować , w którym zaplanowano salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę.

Dom i budynek mieszkalny łączy przestronny taras o powierzchni około 20 m², stanowiący doskonałe miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną.

Ogród
Posesja została starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej:
ogród warzywny,
szklarnia,
drzewa i liczne nasadzenia,
miejsce na ognisko,
huśtawki,
piaskownica,
dużo zieleni zapewniającej prywatność.

-- Ważna informacja: część terenu znajdująca się za domem (tam, gdzie znajduje się m.in. piaskownica i ogródek) jest obecnie dzierżawiona. Osoby ceniące własne uprawy mogą kontynuować dzierżawę na dotychczasowych zasadach, natomiast w razie braku takiej potrzeby można z niej zrezygnować. Granica sprzedawanej działki kończy się przy domu.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem. Wyjątek stanowi tv oraz sprzęt audio, które nie są przedmiotem sprzedaży.


To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – to miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, bliskością natury i jednocześnie mieć przestrzeń do pracy, życia rodzinnego oraz realizacji własnych pomysłów

Sprzedaż bez pośredników.
Jeśli nie odbieram tel. proszę o wiadomość, oddzwonię.