Legendarna "Radziówka" - stuletnie siedlisko z duszą i prywatną stajnią w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.
To unikalna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako rodzinna ostoja,
hotel dla koni lub pensjonat agroturystyczny.
ZALETY:
+ duża, uzbrojona działka
+ drewniany, stuletni dom
+ 11 pokoi na dwóch kondygnacjach
+ kominek i piece kaflowe
+ fotowoltaika
+ infrastruktura hippiczna
+ zielona okolica łąk i pól
+ bliskość rzeki Liwiec
ARCHITEKTURA I WNĘTRZE
Sercem posiadłości jest stuletni drewniany dom. Tradycyjne piece kaflowe oraz klimatyczny kominek tworzą niepowtarzalny klimat autentycznego, mazowieckiego azylu.
Dom charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym, wymaga średniego remontu wykończeniowego według wizji nowego nabywcy.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
* Parter (173 m²): przestronna jadalnia, 5 ustawnych pokoi, 3 niezależne łazienki oraz kuchnia. Prawdziwą ozdobą tej kondygnacji są trzy klimatyczne werandy o łącznej powierzchni blisko 32 m², stanowiące idealną przestrzeń półotwartą do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
* Poddasze użytkowe (99 m²): 6 niezależnych pokoi gościnnych i 4 funkcjonalne łazienki.
ZAPLECZE HIPPICZNE
Nieruchomość to gotowa przestrzeń dla miłośników koni, rekreacji lub hipoterapii. W bocznej części posesji zlokalizowana jest drewniana stajnia o powierzchni 129 m² z przestronnymi boksami. Bezpośrednio za nią rozciąga się zielony padok.
NOWOCZESNE OZE
Tradycyjna bryła kryje w sobie w pełni zmodernizowany, zaawansowany technologicznie węzeł energetyczny:
* Zintegrowana fotowoltaika: Zapewnia autonomiczną produkcję energii elektrycznej i minimalizuje koszty stałe.
* Kolektory słoneczne: Gwarantują darmowe podgrzewanie wody użytkowej.
* Kocioł centralnego ogrzewania: Odpowiada za optymalne i ekonomiczne ogrzewanie budynku w okresach zimowych.
LOKALIZACJA
Siedlisko położone jest w urokliwej miejscowości Budziska, w otulinie malowniczego Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.
* Natura: Zaledwie 15 minut dzieli posiadłość od zachwycających, dzikich meandrów rzeki Liwiec.
* Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy trasą ekspresową S8 (ok. 60 minut).
* Alternatywa PKP: Wygodne i bezpośrednie połączenie kolejowe ze stacją Warszawa Wileńska (idealna opcja dla gości agroturystyki lub osób pracujących w stolicy).
Zapraszam na prezentację!
Marcin Perfuński