WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM Z PODDASZEM UŻYTKOWYM ŁOCHÓW, UL. FOLWARCZNA

Przemyślany projekt, wysoka jakość wykonania i wyjątkowa lokalizacja.

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, realizowany według projektu MIRIAM V.

To nieruchomość tworzona z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego od samego początku szczególną uwagę przykładano zarówno do jakości zastosowanych materiałów, jak i staranności wykonania poszczególnych etapów budowy.

Dom został zaprojektowany tak, aby połączyć nowoczesną architekturę, funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz prywatność.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - ŁOCHÓW, UL. FOLWARCZNA
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Łochowa, przy ul. Folwarcznej.

W niewielkiej odległości znajdują się:
szkoła,
stacja PKP,
centrum miasta.

Jednocześnie nieruchomość zapewnia coś, co w przypadku domów jednorodzinnych jest niezwykle cenne - spokój i poczucie prywatności.

Działka ma obecnie powierzchnię 1150 m², z możliwością powiększenia jej do około 2200 m².

Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania powiększonej części działki oraz wykonania niezależnego, dodatkowego wjazdu, ponieważ od strony nieruchomości znajduje się droga gminna.

Prywatność i otoczenie
Dom nie jest otoczony zwartą zabudową sąsiednich nieruchomości:
z jednej strony znajduje się nieużytkowana działka,
z drugiej droga gminna,
od tyłu rozciąga się polana oraz las.

Dzięki temu nieruchomość zapewnia ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami miasta.

PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY DOM
Dom posiada dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodę niezależnie od warunków atmosferycznych.

Powierzchnia:
parter - około 161 m²,
poddasze - około 140 m².

Parter
Przestrzeń parteru została zaplanowana z myślą o wygodnym życiu całej rodziny:
reprezentacyjny, duży salon z aneksem kuchennym,
3 pokoje,
2 garderoby,
łazienka,
spižarnia,
pomieszczenie gospodarcze,
przestronny hol,
kotłownia,
dwustanowiskowy garaż.

Poddasze użytkowe
Poddasze oferuje dodatkową, prywatną strefę domu:
3 duże pokoje,
pralnia,
łazienka.

STANDARD I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przemyślana infrastruktura techniczna.

Dom został przygotowany z myślą o komforcie użytkowania oraz możliwości zastosowania różnych źródeł ogrzewania.

Ogrzewanie i instalacje
ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem,
docelowe ogrzewanie gazowe,
własna, wkopana w ziemię butla gazowa o pojemności 5000 litrów,
dom oraz kotłownia przygotowane do podłączenia gruntowej pompy ciepła oraz istnieje możliwość zastosowania dodatkowego pieca na pellet, drewno lub węgiel,
nowoczesny kominek w salonie,
przygotowana instalacja klimatyzacji w głównych pomieszczeniach,
przygotowana instalacja rekuperacji ( wentylacja mechaniczna)

Media i bezpieczeństwo
Nieruchomość posiada dostęp do:
energii elektrycznej,
wody,
kanalizacji,
internetu światłowodowego.

Dodatkowo zamontowany zewnętrzny monitoring z kamerami, zwiększający komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

JAKOŚĆ WYKONANIA I MATERIAŁY
Na etapie budowy szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów oraz detalom, które mają znaczenie zarówno dla estetyki, jak i trwałości nieruchomości.

Zastosowano m.in.:
dachówkę ceramiczną Braas,
metalowe systemy rynnowe,
powiększone okna dachowe,
okna trzyszybowe,
wysokiej klasy drewniane drzwi wejściowe otwierane na dotyk,
ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 20 cm,
oświetlenie LED w podbitce,
o cieplenie poddasza pianą PUR o grubości 30 cm,
parapety zewnętrzne oraz elementy ogrodzenia wykonane z kamienia naturalnego.

ELEGANCKIE WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Bryła domu została zaplanowana w nowoczesnym, ponadczasowym stylu.

W ramach przygotowania nieruchomości wykonane zostaną:
nowoczesne, tynkowane ogrodzenie,
e leganckie przęsła grzebieniowe od frontu,
ogrodzenie pozostałej części działki panelem,
elewacja budynku,
podjazd,
opaska wokół domu,
taras wykonany z kostki brukowej.

DOM PRZYGOTOWANY DO INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIA
Dużą zaletą zakupu na obecnym etapie jest możliwość wpływu na wybrane elementy wykończenia.

Zdjęcia przedstawiają wstępną wizualizację wyglądu zewnętrznego nieruchomości. Na obecnym etapie nadal istnieje możliwość wprowadzenia zmian dotyczących m.in. kolorystyki i wykonania elewacji oraz projektu kostki brukowej.

Przyszły właściciel będzie mógł więc nadać nieruchomości indywidualny charakter, jeszcze zanim zostaną zakończone wszystkie prace zewnętrzne.

ZAKRES PRAC W CENIE
Dom zostanie przygotowany w standardzie umożliwiającym sprawne rozpoczęcie dalszych prac wykończeniowych.

Poddasze:
o cieplenie dachu pianą PUR - 30 cm,
zabudowa G-K,
wykonanie gładzi gipsowych,
gruntowanie na biało.

Parter:
gładzie gipsowe w całym domu,
gruntowanie na biało.

Dodatkowo:
sufity napinane jako elegancki element dekoracyjny,
płytki w garażu,
płytki w kotłowni,
płytki w pomieszczeniu gospodarczym,
płytki w pralni,
wyposażona i uzbrojona kotłownia,
zatankowany gaz.

PLANOWANY TERMIN PRZYGOTOWANIA DOMU
Dom w opisanym standardzie będzie prawdopodobnie przygotowany do końca roku.

NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ
To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestronny, nowoczesny dom, dużą działkę, prywatność i bliskość miasta, a jednocześnie zależy im na wysokim standardzie wykonania oraz nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.

Duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustanowiskowy garaż, możliwość powiększenia działki do około 2200 m² oraz wyjątkowe otoczenie sprawiają, że nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących domu, działki, zastosowanych materiałów oraz aktualnego etapu prac.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.