Komfortowa willa w malowniczej i spokojnej miejscowości Klępnica, na Pojezierzu Drawskim, zwanym Małe Mazury.
Leży on około 100 metrów od brzegu jeziora Klępnickiego, jeziora o pierwszej klasie czystości i objętego strefą ciszy.
Dojazd drogą asfaltową, obsadzoną gruszami, a przed samą wsią wijącą się pomiędzy lipami, klonami oraz jaworami.
Dom posadowiony jest na lekkim wzniesieniu, od strony drogi odgrodzony kamiennym murkiem.
Prowadzą do niego stylizowane schody ceglane, a przy samym domu, granitowe.
Od drogi, pod dom można podjechać też samochodem dzięki podjazdowi z szarej kostki, w kształcie otwartego łuku co pozwala na wjazd i wyjazd bez zawracania.
Przy podjeździe miejsce parkingowe nad betonowym szambem o poj. 10m3.
Szambo z szybko-złączką w murku, od strony ulicy, która umożliwia opróżnianie bez dotkliwych odorów.
Zatoczka na pojemniki, na odpady.
Ta część posesji jest nieogrodzona, ale okolona murkiem gotowym do montażu niskiego płotka.
Jest też podjazd do bramy wjazdowej na ogrodzoną cześć posesji.
Wejście do domu jest od strony południowej, zacienione jest przez trzy wiekowe lipy, które latem dają niepowtarzalny klimat i zapach.
Przy domu dwa drewniane tarasy: wschodni 24 m2 oraz północny 35m2.
Na wschodni taras wychodzi się z salonu/jadalni/kuchni i można z niego przejść do części ogrodowej, do furtki prowadzącej wprost do jeziora lub drugiej prowadzącej na parking przy podjeździe.
Z sypialni oraz łazienek na parterze można wyjść bezpośrednio na taras północny, dający latem schronienie przed słońcem przez dużą cześć dnia i graniczący z trawnikiem.
Dom przeszedł gruntowny remont.
Wymieniono wszystkie instalacje na nowe: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO/CWU.
Zainstalowano nowy piec gazowy i instalację LPG ze zbiornikiem gazu zakopanym w ogrodzie.
Wymieniono pokrycie dachowe i rynny, wzmocniono krokwie, ocieplono strop i dach, wymieniono stolarkę drzwiową i okienną z zachowaniem ciepłego klimatu.
Z pomocą architektki wnętrz, odnowiono z pietyzmem te części budynku, które do tego się nadawały, a resztę urządzono tak aby wszystko stanowiło spójną i harmonijną całość.
Dom posiada trzy kondygnacje użytkowe oraz strych.
Piwnica o pw. 23m2, a właściwie dwie piwniczki 9m2 i 14m2.
Sklepienia kolebkowe tzw. stropy Kleina.
Pierwsza piwniczka jest ogrzewana i ma ujęcie wody.
Ściany oryginalnie z granitowych bloków i kamieni polnych i cegły, podłoga z cegły pełnej zaimpregnowana, dalej poprzez łukowate drzwi sosnowe, przechodzimy do części nieogrzewanej, w zamyśle piwniczki na wino, barek, dającej schronienie w upalne dni lata.
Parter to ponad 126m2 na które składają się:
Kuchnia z jadalnią/salonem - 44m2.
Wyjście na taras wschodni oraz łazienki dla gości.
W pełni urządzona kuchnia: szafki podświetlane wewnątrz i zewnątrz, płyta indukcyjna, mikrofala, lodówka z zamrażarką, wyspa wraz ze zmywarką do naczyń, kranem i zlewem farmerskim.
Piękna, nowa podłoga drewniana i wspaniały kominek, który daje niezapomniane chwile w długie i chłodne zimowe wieczory.
Blaty kuchenne, parapety oraz blaty kominka wraz z zabezpieczeniem podłogi wykonane z białego granitu, co czyni pomieszczenie nietuzinkowym.
Pod sufitem zachowane belka, część konstrukcji stropu oraz zabierające dech w piersiach oświetlenie, które doskonale można dostosować do nastroju i potrzeb.
Łazienka dla gości ok. 9m2.
W niej kabina prysznicowa, WC, szafka z umywalką, wyjście na taras północny, ścianka działowa z wejściem do części obsługowej pieca CO/CWU schowanych za drewnianą zabudową na wymiar.
Korytarz, 11m2.
Wyłożony płytami z szarego granitu, wnęka z siedziskiem skórzanym z szafką na buty, kaloryfer, oświetlenie nawiązujące do pozostałych pomieszczeń, zejście do piwnicy z balustradą, wejście na piętro oraz wejście do pokoi.
Pokój 1 - południowy - 25 m2.
W zamyśle gabinet/salon, przejściowy.
W obu pomieszczeniach stuletnia podłoga, po pieczołowitej renowacji, zachwycająca kolorem oraz rysunkiem drewna.
Pokój 2, północny - 25m2.
W zamyśle sypialnia, z wyjściem na taras północny oraz z wejściem do łazienki głównej.
Łazienka główna - 15m2.
Kabina prysznicowa 110/90cm szklana, wanna z hydromasażem dla dwóch osób, WC, szafka z umywalką 120 cm oraz pralka z suszarką i gotowym projektem zabudowy.
Wyjście na taras północny.
Piętro razem 118 m2.
Korytarz/antresola około 16m2.
Z wyłazem dachowym na poddasze nieużytkowe, schody, nawiew ciepłego powietrza z kominka w salonie na dole.
Łazienka górna, 12m2 z skosem, kabiną prysznicową, WC, szafką z umywalką.
Wyłożona białą ceramiką z Kolekcji Tubądzin.
Okno połaciowe z widokiem na ogród.
Pokój wschodni - 42m2.
Z widokiem na jezioro.
Podłoga drewniana po renowacji z drewnianymi listwami przypodłogowymi 12cm.
Belki konstrukcyjne pomalowane na kolor mięty, a ściany na biało.
Ściana szczytowa i kolankowe obłożone drewnianą boazerią.
Całość jasna i ciepła.
Pokój zachodni o powierzchni - 23m2.
Z garderobą oraz schowkiem w przestrzeniach poddaszy.
Smaku dodaje odrestaurowany Pruski mur.
Dodatkowe informacje:
Przystanek autobusowy - 100m
PKP Klępnica - 2,3 km
Szkoła podstawowa w Bełczna - 4km
Łobez - 13 km
Droga szybkiego ruchu S6 - 30 km
Lotnisko Goleniów - 75 km
Kołobrzeg - 75 km
Rewal - 70 km
Szczecin - 100 km
Koszalin - 100 km
Całość godna polecenia, wystawiona na sprzedaż z powodu zmiany planów rodzinnych i zawodowych.
Ważne:
Mając na uwadze gust nabywcy(ów) oraz chęć realizowania własnych pomysłów/rozwiązań, tej wymarzonej nieruchomości jest do negocjacji.
W cenie są zawarte wszystkie meble i wyposażenie.
Procedowane jest zgłoszenie budowy garażu dwustanowiskowego o powierzchni 36m2 w miejscu istniejącego domku narzędziowego.