Lubodzież

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom z potencjałem – oaza spokoju na skraju Borów Tucholskich!

Lubodzież – woj. kujawsko-pomorskie | 250 m² | działka 3100 m² + 3000 m² | 550 000 zł

Szukasz miejsca, w którym każdego dnia budzić Cię będzie śpiew ptaków, a wieczorem wsłuchasz się w szum lasu i wody z pobliskiego jeziora? Marzysz o domu z klimatem, przestrzenią i potencjałem? Mamy coś dla Ciebie!

Dom znajduje się w cichej i spokojnej miejscowości Lubodzież – położonej tuż przy granicy Borów Tucholskich – jednym z największych kompleksów leśnych w Polsce. To idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i wypoczynku, a także świetna baza pod działalność agroturystyczną lub wynajem sezonowy.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem:
• Powierzchnia domu: ok. 250 m², z czego 158 m² to część mieszkalna, w pełni gotowa do zamieszkania.
• Poddasze: około 100 m² do własnej aranżacji – idealne na drugie mieszkanie, pracownię lub apartament pod wynajem.
• Układ pomieszczeń: 5 przestronnych pokoi, w tym jasny salon z wyjściem na duży taras, duży korytarz, kuchnia, łazienka.
• Piwnica: pełne podpiwniczenie, solidny ceglany strop.
• Dach: pokryty trwałą dachówką karpiówką, ściany z cegły.
• Okna: PCV, dwuszybowe, w kolorze brązowym.
• Stan techniczny: dobry – można się wprowadzać od zaraz

Działka:
• 3100 m² zagospodarowanego, ogrodzonego terenu z ogrodem pełnym kwiatów, krzewów i zieleni.
• Dodatkowo – druga działka 3000 m² położona tuż za domem, w kierunku jeziora – więcej przestrzeni na ogród, boisko, strefę relaksu lub inwestycję.

Media i udogodnienia:
• Prąd, woda, kanalizacja,
• Internet światłowodowy – bezproblemowa praca lub nauka zdalna
• Ogrzewanie centralne na paliwo stałe – piec w piwnicy.
• Dwa budynki gospodarcze – idealne na garaż, warsztat, magazyn, stajnię itp.

Lokalizacja – spokój, natura i wygoda:
• Zaledwie kilka minut spacerem od domu znajduje się malownicze jezioro Lubodzież o powierzchni około 40 ha. Idealne do letniego wypoczynku, pływania i wędkowania.
• 5 minut jazdy do Lniana – gdzie znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska.
• 15 minut do Świecia, 40 minut do Grudziądza, 47 minut do Bydgoszczy – szybki dojazd do miasta.
• Okolica bogata w jeziora, lasy i trasy piesze i rowerowe – raj dla grzybiarzy, wędkarzy, miłośników natury.
• Bliska odległość do Tlenia – wyjątkowo popularnej miejscowości wypoczynkowej nad Zalewem Żurskim, gdzie latem tętni życie turystyczne. W okolicy znajdziesz też inne klimatyczne miejscowości jak Osie, Wierzchy, Stara Rzeka – raj dla miłośników aktywnego wypoczynku, natury i regionalnej kuchni.

W skrócie: Dom idealny dla rodziny, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestora – ogromny potencjał pod wynajem, agroturystykę czy stworzenie swojego wymarzonego azylu.

Całość nieruchomości sprzedawana jest bezpośrednio przez właścicielkę, co eliminuje konieczność opłat związanych z prowizją dla pośredników. Więcej zdjęć priv.

Cena: 550 000 zł – do negocjacji
Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na oględziny

• Lubodzież, gmina Lniano, powiat świecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 158 m², 5 pokoi, wybudowany w 1942 roku
• Działka 6100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd