Na sprzedaż murowany dom parterowy o powierzchni około 110 m², położony w miejscowości Lipinki (woj. małopolskie, powiat gorlicki).
Budynek znajduje się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce budowlanej o powierzchni 0,1850 ha, czyli 18,5 ara.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny poszukującej domu w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem, dostępem do pełnej infrastruktury technicznej oraz dodatkową przestrzenią, którą można urządzić według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń

Część mieszkalna domu została rozplanowana na jednym poziomie. Na parterze znajdują się:
• trzy pokoje w tym:
- salon (27 m2) z wyjściem na taras,
- sypialnia (13,5 m2),
- pokój dziecięcy/gościnny (11 m2),
• kuchnia (12 m2),
• łazienka ( 4 m2),
• osobne WC (3 m2),
• przedpokój,
• kotłownia,
• garaż.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 58 m², które można zaadaptować według własnych potrzeb. Może pełnić funkcję strychu, dodatkowych pokoi, domowego biura, przestrzeni rekreacyjnej lub salonu gier.
Możliwość adaptacji poddasza pozwala w przyszłości znacząco zwiększyć funkcjonalność budynku i dostosować go do zmieniających się potrzeb mieszkańców.

Stan techniczny i wyposażenie

Dom został wykonany w technologii murowanej i jest ocieplony. Dach pokryto blachodachówką, w budynku zamontowano okna PCV. Na podłogach parkiet, natomiast na ścianach wykonano gładzie.

Nieruchomość posiada dwa źródła ogrzewania:
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie węglowe.
Takie rozwiązanie umożliwia wybór sposobu ogrzewania odpowiednio do potrzeb domowników.

Media

Do nieruchomości doprowadzone są niezbędne media:
• energia elektryczna,
• gaz,
• kanalizacja,
• woda z własnej studni.

Budynek położony jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd do posesji przez cały rok.

Działka i zabudowania dodatkowe

Dom usytuowany jest na działce budowlanej o powierzchni 0,1850 ha. Posesja jest w całości ogrodzona, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Teren wokół domu został zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia. Działka oferuje przestrzeń do wypoczynku, urządzenia ogrodu, miejsca zabaw dla dzieci lub strefy rekreacyjnej.
Na posesji znajdują się dodatkowo trzy garaże blaszane. Mogą być wykorzystywane do parkowania samochodów, przechowywania rowerów, motocykli, narzędzi, sprzętu ogrodowego lub jako praktyczne zaplecze gospodarcze.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części miejscowości Lipinki. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z łatwym dostępem do najważniejszych punktów codziennego użytku.

W odległości około 500 metrów znajdują się:
• szkoła,
• kościół,
• sklepy.

Bliskość podstawowej infrastruktury sprawia, że dom jest odpowiedni zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do usług.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• murowany dom parterowy o powierzchni około 110 m²,
• funkcjonalny układ obejmujący trzy pokoje,
• poddasze o powierzchni około 58 m² do własnej aranżacji,
• możliwość powiększenia części mieszkalnej,
• ogrzewanie gazowe i węglowe,
• ocieplony budynek,
• dach pokryty blachodachówką,
• okna PCV,
• działka budowlana o powierzchni 18,5 ara,
• ogrodzony i zagospodarowany teren,
• liczne nasadzenia,
• garaż w budynku oraz trzy dodatkowe garaże blaszane,
• dostęp do prądu, gazu i kanalizacji,
• własna studnia,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• spokojna okolica,
• szkoła, kościół i sklepy w odległości około 500 metrów.

Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym, funkcjonalnym parterem oraz możliwością wykorzystania poddasza. Przestronna działka, dodatkowe garaże i bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to interesująca oferta dla osób poszukujących domu dla rodziny w miejscowości Lipinki.

Zapraszamy do oględzin. Tel.: [numer].

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.