Rupniów Franciszkańskie
429
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż piekny kanadyjski dom mieszkalny w górach na dużej widokowej działce w miejscowości Rupniów 429 , oddalonej 50 km od Krakowa, 10 km od Limanowej i 2 km od Tymbarku.
Bezpośrednio od właściciela.
Powierzchnia mieszkalna domu 66,7m2 (po podłodze), powierzchnia działki 2042 m2, w tym 500m2 budowlanej. Cena ziemi w tej poszukiwanej lokalizacji – ok. 120 zł/m2.
Cena:599 tys. złotych za całość
Dom został wybudowany i oddany do użytku w 2019 roku na podstawie zezwolenia na budowę i indywidualnego projektu architektonicznego.
Posesja jest utrzymana w stylu ekologicznym, naturalistycznym i rustykalnym. Minimum betonu, maksimum zieleni.
Budynek jest domem mieszkalnym wybudowanym w technologii kanadyjskiej na stopach fundamentowych. Jest bardzo solidnie ocieplony, zaizolowany i zaimpregnowany (w tym przeciw pożarom), z doskonałą wentylacją.
Ściana kolankowa podniesiona została o 1m dzięki czemu pokoje na piętrze są przestrzenne i ustawne.
Układ pomieszczeń na parterze:
Jadalnia, kuchnia, pokój dzienny, łazienka z kabiną prysznicową.
Piętro:
Dwie sypialnie i łazienka z WC.
Ogrzewanie CO i woda użytkowa z gazowego kotła dwufunkcyjnego (nowy, po kontrolach technicznych). W salonie dodatkowo uroczy piec-kominek, raczej dla nastroju niż z potrzeby dodatkowego ogrzewania.
Media:
Prąd (trójfazowy)
Gaz
Woda
Szambo (kanalizacja miejska w bliskich planach gminy)
Internet (doskonały sygnał dzięki wieży przekaźnikowej w pobliskiej wsi)
Dom jest kompaktowy ale funcjonalny i bardzo wygodny. Ciepły zimą i chłodny latem.
Koszty utrzymania symboliczne, np. woda 100 złotych za rok, podatki: 46 złotych kwartalnie. Innych opłat nie ma oprócz opłat za gaz i prąd wg liczników.
Dom jest ubezpieczony i posiada świadectwo charakterystyki energetycznej oraz certyfikat przeciwpożarowy.
Z każdego pomieszczenia przez duże panoramiczne okna rozciąga się wspaniały widok na Beskid Wyspowy i górę Kostrzę. Z salonu jest wyjście na zadaszony modrzewiowy taras z równie pieknym widokiem. Nad nim znajduje się zadaszony balkon wzdłuż całej ściany sypialni na piętrze.
Nieruchomośc ma wjazd z drogi gminnej asfaltowej przez bramę, jest ogrodzona i zabezpieczona żywopłotem z krzewów róż, berberysu, irgi i głogów.
Za domem jest solidny, przestronny i estetyczny domek narzędziowy KETER SCALA 6X8 z porządnymi sprzętami ogrodniczymi i gospodarskimi.
Działka ma ponad 20 arów, z tego 5 a budowlanej. Jest zagospodarowana i zadbana, jak widać na zdjęciach. Jest położona wzdłuż nieruchliwej drogi gminnej( utrzymywanej przez cały rok przez gminę) i posiada uzbrojenie na całej długości działki. Przyszły właściciel ma możliwość podzielenia działki według swojej woli.
Działka jest nasłoneczniona, sucha, bez zagrożenia osuwiskami czy podtopieniami (opinia geotechniczna do wglądu).
Na działce jest młody sad i wydzielony warzywnik. Wokół domu kwitnące klomby. Tereny zielone to łąka kwietna, którą można kosić rzadziej, jeśli lubi się łąkowe kwiecie.
Sąiedzi mili i uczynni, ich domy znajdują się w komfortowej odległości od działki.
Rupniów to prężnie rozwijająca się wieś z wieloma sklepami i zakładami usługowymi, biblioteką, dużą szkołą, szkołą muzyczną. Generalnie zamieszkiwana przez ludzi uczących się i pracujących w Krakowie. Niedaleko jest piekny las, przez który prowadzą szlaki wędrówek pieszych.
Nieruchomość leży w obszarze ciszy, spokoju i świeżego powietrza choć tak blisko cywilizacji.

• 429, Rupniów Franciszkańskie, gmina Limanowa, powiat limanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 66,70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 2024 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024