Runowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rozległe siedlisko w pobliżu Lidzbarka Warmińskiego | Dom 340 m² | Las | Łąki | Budynki gospodarcze

Zanurz się w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a natura staje się codziennym towarzyszem. To wyjątkowe siedlisko to prawdziwa oaza ciszy i równowagi - stworzone dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości z przyrodą.

Nieruchomość o powierzchni ponad 140 000 m² położona jest na Warmii w otoczeniu rozległych lasów i łąk, z wygodnym dojazdem utwardzoną drogą z miejscowości Runowo. Nieruchomość stanowi jeden zintegrowany obszar składający się z czterech przylegających do siebie działek. Dom i budynki gospodarcze w centrum głównej działki na wzniesieniu. Dojazd jest możliwy z dwóch stron, co wynika z rozległego terenu (dwie niezależne drogi utwardzone prowadzące od drogi nr 513).

Działka
Działka bezpośrednio graniczy z dużym kompleksem leśnym (las własny i dalej Lasy Państwowe), oferując przepiękne widoki na zieleń, drzewa i piękny krajobraz po horyzont. Widok z domu na teren własny praktycznie w każdym kierunku.

Struktura terenu nieruchomości:
● 8 ha użytkowych łąk (grunty klasy IV i V, dopłaty UE)
● 5,5 ha lasu (sosna, brzoza, olcha - drzewa w wieku 30-40 lat)
● 0,5 ha nieużytków, w tym staw i naturalne oczka wodne.

Teren jest w pełni zagospodarowany, położony z dala od innych zabudowań i hałasu drogi międzymiastowej - idealne miejsce dla miłośników ciszy i bliskości z naturą.
Na działce znajduje się staw harmonijnie wkomponowany w krajobraz i zarybiony oraz dodatkowo dwa naturalne oczka wodne.

Dom mieszkalny
Powierzchnia całkowita: 340 m²
Powierzchnia użytkowa: 254,9 m²
Parter: 150 m²
Piętro: 150 m²
Piwnica: 40 m²

Dom wybudowany w 2007 roku. Wykończenie zakończone w 2011 roku. Dom ocieplony, solidny i utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie zapewnia piec na drewno i paliwo stałe dający ciepło rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń systemem grzejników CO. Dodatkowe niezależne ogrzewanie zapewnia kominek z automatycznym systemem wymuszonego nawiewu do pomieszczeń na parterze i na piętrze, który szybko rozprowadza ciepło.
W łazienkach dodatkowo zainstalowano elektryczne opcjonalnie uruchamiane ogrzewanie podłogowe.
Budynek jest monitorowany (pełna ochrona).
Dostępne media: prąd, woda z sieci wodociągu lokalnego, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Rozkład pomieszczeń: przestronny salon z wyjściem do ogrodu i widokiem na las i łąkę, kuchnia z jadalnią, gabinet, 6 sypialni, 3 łazienki, taras i piwnica.
Cena obejmuje zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz meble w sypialniach i salonie (jak na zdjęciach w załączeniu).
Dom wzniesiono w technologii tradycyjnej, z dbałością o jakość użytych materiałów. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i funkcjonalność.
Górna część domu została wykończona w 2011 roku. Znajdują się tam cztery sypialnie połączone otwartym na balkon holem przechodnim, dwie łazienki, w tym jedna z prysznicem, druga z wanną z której rozciąga się widok na rozgwieżdżone niebo.
Dom wyposażony w piękne, drewniane okiennice, wykonane na zamówienie przez lokalnego stolarza w technologii tradycyjnej.
W piwnicy mieści się kotłownia z miejscem na opał i pomieszczenie techniczne.
Dom jest bardzo dobrze izolowany termicznie - latem utrzymuje przyjemny chłód, zimą ciepło, co zapewnia komfort przez cały rok.

Budynki gospodarcze
● Stodoła - bardzo wysoka z potencjałem na przestronną zabudowę dwukondygnacyjną, o powierzchni podstawy 250 m², z oświetleniem i prądem trójfazowym. Idealna jako baza pod salę do ćwiczeń np. jogi, warsztaty, garaże, stajnię lub inną działalność.
● Warsztat - przedwojenna obora, która pełni obecnie funkcję pomieszczenia gospodarczego i warsztatu, budynek o powierzchni podstawy 90 m² dodatkowo z poddaszem.

Możliwości i potencjał
Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał - idealna na:
● komfortową posiadłość prywatną,
● agroturystykę,
● gospodarstwo ekologiczne,
● stajnię,
● przestrzeń rozwojową - warsztaty, rekolekcje, szkolenia, działalność artystyczną, bazę sportową, slow living.

To siedlisko stworzone z myślą o życiu w harmonii z naturą.
Miejsce, w którym odpoczniesz naprawdę.
Tutaj można zwolnić, odetchnąć głęboko i żyć w rytmie przyrody.
Śpiew ptaków, szum drzew, sarny i żurawie na łące, rechot żab - i nic więcej.
Nic nie zakłuci Twojego spokoju na tym rozległym prywatnym terenie.
To nie tylko zakup nieruchomości - to wybór nowego stylu życia.

W okolicy między innymi: Termy Warmińskie (10 km), Zamek w Lidzbarku Warmińskim (10 km), Jezioro Wielochowskie (13 km), szereg tras rowerowych, trasy kajakowe (rzeka Łyna), rozległy kompleks Lasów Państwowych.
Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub jakimikolwiek zaległymi opłatami.
Zapraszamy na dzień prezentacji - rezerwacje telefoniczne.
Jacek 
Agnieszka 

• Runowo, gmina Lidzbark Warmiński, powiat lidzbarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 340 m², 8 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 14000 m² (1.4 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj