Łaniewo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Łaniewo leśnictwo , Lidzbark Wrmiński, woj . warmińsko-mazurskie
Rok budowy: 1920r
Powierzchnia : 240m2,
Działka: 1162 m2
Otoczenie : Las
Cena: 980 000

Wyjątkowy dom w środku lasu z jeleniami ryczącymi pod oknem.
Dom wolnostojący z piętrem i otwartym poddaszem przerobionym na antresole. Powierzchnia domu na parterze 120m2. Działka o powierzchni 1162m2 , ogrodzona, na działce dom, mała drewniana wiata na narzędzia, przydomowa oczyszczalnia, wkopany zbiornik gazu, ruiny budynku gospodarczego.

Na parterze sień, kuchnia, pokój kąpielowy z wanną i wc oraz duży pokój z wyjściem na taras.
Na piętrze otwarta przestrzeń, łazienka z prysznicem i wc, dwie sypialnie na antresolach.
Dom podpiwniczony.
Dom przeszedł kapitalny remont w 2021 r. Wymienione wszystkie instalacje, ocieplenie dachu ekopogiczną pianą pur, ogrzewanie gazowe rozprowadzone po całym parterze i piętrze, w kuchni dla klimatu pozostawiona kuchnia kaflowa a na piętrze gliniany kominek. Podłogi drewniane poza sienią gdzie zostały położone płytki z cegły. Na piętrze na podłodze pomalowana płyta osb, na antresolach stare deski i płyta. W sieni ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie gazowe (nowy piec Online). Zbiornik gazu obsługuje firma AmeriGas – monitoruje jego stan i automatycznie przyjeżdża na uzupełnienie, więc nie trzeba o nic się martwić. Ciepła woda również z systemu gazowego.
Wymienione drzwi i okna, okna (trzyszybowe podobnie jak przesuwne drzwi na taras) czarne aluminiowe, drzwi wejściowe drewniane ( Zbydrew) z zamontowanymi drzwiczkami dla psa (potrójna izolacja). Odsłonięta drewniana konstrukcja, wymienione belki stropowe, okna dachowe. Mimo, że dom znajduje się w środku lasu podłączony jest do wodociągu gminnego ale jest też studnia ( kilka metrów za ogrodzeniem, ścieżką w głąb lasu). Zimą droga dojazdowa jest regularnie odśnieżana, a śmieci odbierane przez cały rok. Dom został odnowiony z dbałością o każdy detal, z poszanowaniem naturalnych materiałów i rzemieślniczej pracy. Nie ma tu plastiku ani sztuczności, zamiast tego króluje drewno, przyjemne w dotyku i piękne w swojej prostocie (dom remontowałam dla siebie planując w nim mieszkać długie lata ale życie napisało inny scenariusz). Parapety, listwy przypodłogowe oraz półki na książki wykonano na zamówienie przez stolarza, dzięki czemu wnętrze ma ciepły, harmonijny charakter i niepowtarzalny urok. Drzwi wewnątrz domu albo zostały wykonane przez stolarza albo przez niego odnowione. Przy domu duży drewniany taras wykonany w 2024r.

Na działce i w koło niej kilka drzew owocowych ( jabłonie, grusza, śliwy) oraz modrzewie. W koło las z nieprzyzwoitą ilością grzybów, wrzosowiskami i jagodami. Niedaleko przepływa Drwęca warmińska , do leśnego jeziora Potar ok 30 min spacerem, do przystani kajakowej na Łynie 10 km przez las.

Do najbliższej wsi 2km , do wsi ze sklepem 6km do lidzbarka Warmińskiego 16 km do Ornety 18 km.

W wydzielonej ( także wyremontowanej w 2021) części domu mieszka starszy pan – ma własny pokój, kuchnię, łazienkę i osobne wejście. Mieszkamy obok siebie w przyjaznej, spokojnej atmosferze. W czasie mojej nieobecności dogląda domu i zajmuje się drobnymi pracami wokół posesji (koszenie, rąbanie drewna, itp.).
Dom sprzedaję tylko osobie, której taki układ odpowiada – z wzajemnym szacunkiem i zrozumieniem dla tej wyjątkowej sytuacji.

• Łaniewo, gmina Lidzbark Warmiński, powiat lidzbarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 5 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 1162 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu