Stary dom na Mazurach w atrakcyjnej okolicy.

Lokalizacja: Lidzbark, warmińsko – mazurskie
Odległości (w linii prostej): Warszawa – 140 km, Gdańsk – 147 km, Olsztyn – 71 km, Toruń – 86 km)

Przedstawiam Państwu na sprzedaż dom zlokalizowany w spokojnej okolicy, blisko lasów, jezior i rzeki, znajdujący się w Lidzbarku, woj. warmińsko – mazurskie. Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób ceniących sobie ciszę i spokój. W pobliżu zlokalizowane są Welski Park Krajobrazowy oraz Górznieńsko – Lidzbarski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki dydaktyczne, rezerwaty przyrody, turystyczne szlaki piesze oraz rowerowe.
Obiekt zlokalizowany jest w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, na przestronnej działce o powierzchni 970 m². Posesja jest ogrodzona i zagospodarowana, jej znaczną część stanowi zieleń, w tym drzewa i krzewy owocowe.
Przestronny budynek został wzniesiony pod koniec XIX wieku, przeznaczony jest do remontu.
Dom składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz poddasza użytkowego, zapewniając przestrzeń
i potencjał do stworzenia wymarzonego miejsca do zamieszkania. Powierzchnia zabudowy domu wynosi 150 m2. Poza budynkiem mieszkalnym na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy (5 niezależnych pomieszczeń z osobnymi wejściami) o łącznej powierzchni 40 m2 oraz garaż o powierzchni 24 m2.
Budynek mieszkalny zwieńczony jest dwuspadowym dachem pokrytym tzw. eternitem.
Opis Pomieszczeń:
Parter:
 korytarz
 pokój wraz zapleczem kuchennym
 kuchnia
 pomieszczenie gospodarcze
 łazienka
 3 pokoje

Poddasze:
 2 pokoje
 korytarz

Dom wymaga remontu i modernizacji, nie powinno to jednak zniechęcić potencjalnego nabywcy, gdyż daje to nowym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i preferencji.
Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja. Pobyt w przydomowym ogrodzie,
o powierzchni ok. 600 m2 zapewnia spokój, ciszę i odpoczynek od codziennego zgiełku.
Mimo potrzeby przeprowadzenia remontu stan budynku oceniam na dobry, ściany są solidne, murowane (cegła), wzmocnione. Brak zacieków, zagrzybienia czy zawilgocenia.
Nieruchomość została wykreślona z gminnej ewidencji zabytków.
Obiekt posiada dostęp do wszystkich mediów, tj. przyłącza: elektryczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacyjne oraz telefoniczne (z możliwością instalacji światłowodu – stosownie do informacji podanej przez jednego z dostawców tych usług).
W domu znajdują się 4 wciąż sprawne, tradycyjne piece kaflowe.
Do posesji prowadzą dwie drogi: jedna o nawierzchni brukowej, druga - ażurowej.
Usytuowanie posesji gwarantuje zarówno szybki dostęp do miejscowych atrakcji turystycznych
i kulturalnych, jak i do najważniejszych, codziennych usług, co zapewnia położenie w niewielkiej odległości (300 m) od ścisłego centrum miasta.
Przestrzeń zewnętrzna oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, idealna jest dla osób ceniących sobie prywatność i kontakt z naturą. Położenie domu w spokojnej okolicy zapewnia komfortowy i relaksujący styl życia, jednocześnie będąc blisko wszelkich udogodnień miejskich.
Nieruchomość zlokalizowana jest w przepięknej okolicy, w historycznym centrum Lidzbarka, miasta turystycznego, który w konkursie prasowym w 2012 r. został wybrany "Letnią Stolicą Warmii i Mazur".
W jej pobliżu znajduje się przykościelny teren zieleni ze starodrzewiem dębowym i kasztanowym,
w tym okazały dąb będący pomnikiem przyrody. Po stronie zachodniej oraz wschodniej względem posesji, w odległości 150 – 200 m przepływa malownicza rzeka Wel, stanowiąca atrakcję turystyczną miasta (regularne cykliczne spływy kajakowe). Ponadto w odległości ok. 300 m od posesji znajduje się wizytówka miasta Lidzbark, tj. park sportowo – rekreacyjny, położony nad 2 jeziorami i w pobliżu rzeki, na terenie którego zlokalizowany jest amfiteatr, scena widowiskowa, punkt małej gastronomii (kawiarenka Cittaslow). Z ww. parku początek biorą malownicza aleja starych drzew oraz promenada spacerowa prowadząca do plaży miejskiej, wzdłuż której usytuowano liczne rzeźby drewniane, powstałe podczas odbywających się tu plenerów rzeźbiarskich. Oba trakty stanowią doskonały punkt wypadowy nie tylko do plaży, ale także do innych atrakcyjnych miejsc stanowiących cel wycieczek pieszych
i rowerowych prowadzących do miejscowych lasów, w tym leśnego rezerwatu przyrody Klonowo.
Po odpowiednim zainwestowaniu obiekt idealnie nadaje się pod wynajem dla kilku podmiotów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, by stworzyć wymarzone miejsce do życia zgodnego
z własnymi preferencjami i potrzebami, z dala od wielkomiejskiego gwaru i pośpiechu.
Możliwość negocjacji ceny.
Cena 320 000