Leżajsk
ul. Garncarska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM w centrum Leżajska - ul. Garncarska.
Marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, ale blisko centrum? A może szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej?
Ta propozycja łączy wygodę życia w mieście, prywatność, dużą działkę oraz gotową przestrzeń do biznesu z osobnym wejściem!

Najważniejsze informacje:
• Świetna lokalizacja - centrum Leżajska (300m do rynku miasta).
• Potencjał biznesowy - wydzielona część z osobnym wejściem (dawny salon fryzjerski).
• Dwa tarasy o łącznej powierzchni 55 m² - do aranżacji lub jako baza pod rozbudowę domu.
• Garaż 30 m².
• Użytkowe poddasze nad garażem - idealne na pracownię lub strych.
• Piwnica 80 m² z kotłownią (ogrzewanie gaz/węgiel).
• Działka 13 arów - piękny ogród pełen drzew owocowych i krzewów iglastych.
• Rok budowy: 1969.

Ogród - Twoja zielona oaza:
Działka o powierzchni 13 arów to jeden z największych atutów nieruchomości — w tej części Leżajska nie znajdzie się drugiego domu z tak dużym ogrodem.
Ogród oferuje:
- dorodne drzewa owocowe,
- duże krzewy iglaste,
- naturalną aranżację, która praktycznie nie wymaga pielęgnacji, by prezentować się pięknie.

To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań — prawdziwa zielona oaza w centrum miasta.

Potencjał biznesowy - gotowe miejsce do pracy:
Nieruchomość posiada wydzieloną część z osobnym wejściem, w której działał wcześniej salon fryzjerski.
W skład strefy usługowej wchodzi:
- korytarz,
- toaleta,
- pomieszczenie o metrażu 19 m².

To doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej: gabinetu, biura, salonu, pracowni czy studia.
Przed domem można również zorganizować miejsca postojowe dla klientów.

Lokalizacja idealna na co dzień:
Wszystko, czego potrzebujesz, jest dosłownie kilka kroków od domu:
- dużo powierzchniowy sklep spożywczy,
- kawiarnie,
- restauracje,
- szkoła podstawowa, przedszkole,
- punkty usługowe,
- urzędy.

Cena: 700 000 zł (do negocjacji).

Dlaczego warto?
To nieruchomość, która daje dwie korzyści w jednej: wygodne życie w domu z dużą działką w centrum oraz możliwość prowadzenia własnego biznesu bez konieczności wynajmu lokalu.
Duża przestrzeń, świetna lokalizacja i ogromny potencjał sprawiają, że oferta jest naprawdę wyjątkowa.

• ul. Garncarska, Leżajsk, powiat leżajski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 99,70 m², wybudowany w 1969 roku
• Działka 1300 m²
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu