Lewin Kłodzki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Niezwykle funkcjonalny DOM WOLNOSTOJĄCY jednorodzinny usytuowany w części centralnej kameralnej miejscowości Lewin Kłodzki w powiecie kłodzkim - u podnóża Wzgórz Lewińskich.

Obiekt usytuowany na działce o powierzchni 572 m2, w odległości 300m od zabytkowego zrewitalizowanego urokliwego ryneczku, wokół którego zlokalizowane są wszelkie główne ośrodki oświatowe, sakralne i administracyjne.

Obiekt oddany do użytku w 2000 r., a w ciągu ostatnich 5 lat istotnie technicznie doinwestowany.
Wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony, stolarka okienna pcv dwuszybowa, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z wełną mineralną pośrodku, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym.
Budynek komfortowy i bezpieczny, dostosowany do zmieniających się warunków rynku energetycznego - wyposażony w trzy niezależne źródła ciepła: pompę ciepła wyposażoną w jednostkę wewnętrzną ze zbiornikiem cwu, dwufunkcyjny kocioł gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem kanałowym ogrzanego powietrza. Wartość dodaną stanowi instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,55 kWp, rozliczana w korzystniejszym systemie net-metering - czyli na tzw. "starych zasadach".

Na posesji altanka z przeznaczeniem do sezonowania drewna kominkowego.

Okolica spokojna, służąca zdrowej rekreacji, dobrze skomunikowana.

Dom został wniesiony wg projektu o symbolu W-0116 z indywidualnymi modyfikacjami.
Dom posiada dwie kondygnacje - parter i poddasze użytkowe.
PARTER obejmuje:
- sień pow. 3 m2,
- przestronny i słoneczny salon z wysokim sufitem pow. 43 m2, z wyjściem na taras,
- kuchnię z jadalnią pow. 16,7 m2,
- spiżarnię pow. 3,8 m2,
- wc pow. 1,4 m2,
- pralnię pow. 6,7 m2 ,
- pomieszczenie techniczne pow. 7 m2
- garaż pow. 22,6 m2

PODDASZE na antresoli obejmuje:
- pokój 1 pow. 9,6 m2,
- pokój 2 pow. 9,8 m2,
- pokój 3 pow. 14,2 m2 z przynależną garderobą o pow. 8,6 m2 i balkonem
- łazienkę z wc wanną i prysznicem pow. 8,6 m2
- hall pow. 8,9 m2 z wyjściem na balkon.

Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń to 162 m2, powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów 141 m2, powierzchnia zabudowy 131 m2.

POSESJA
Działka o wielkości 572 m2, zagospodarowana krzewami ozdobnymi i trawnikiem, nie wymagająca nakładu pracy. Dodatkowo celem poprawy zagospodarowania możliwość dzierżawy działki gminnej o pow. 509 m2, która bezpośrednio sąsiaduje z posesją.
Media: prąd, woda i kanalizacja z sieci gminnej, gaz ziemny.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja ze względu na walory krajoznawcze i potencjał turystyczny. Gmina Lewin Kłodzki położona jest pomiędzy dwoma popularnymi miastami uzdrowiskowymi Kudową Zdrój i Dusznikami-Zdrój oraz w sąsiedztwie ośrodka narciarskiego Zieleniec i ośrodków zlokalizowanych po jego czeskiej stronie. Lokalizacja Lewina Kłodzkiego zyskuje nie tylko przez wzgląd na atrakcyjności pobliskich uzdrowisk, ale także coraz mocniej na prężnie rozwijającym się potencjale własnym.
Mieszkanie tu jest bardzo dobrym miejscem do życia na własnych zasadach, na uboczu, w spokoju i harmonii z naturą, a jednocześnie bez wykluczenia i izolacji, gdyż wszelkie dogodności związane z edukacją, kulturą i wszelako-pojętą rozrywką - są tutaj na wyciągniecie ręki.
Jest świetną bazą wypadową dla fanów sportów zimowych, turystyki pieszej, rowerowej oraz motocyklowej. Znajduje się u progu wszelkich atrakcji Ziemi Kłodzkiej i czeskiego pogranicza.

Zachęcam do kontaktu, zapraszam do obejrzenia!

• Lewin Kłodzki, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 141 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 572 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj