CENA NIE PODLEGA NEGOCJACJI.

Dwupiętrowy segment w wysokim standardzie – gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w zielonej i spokojnej okolicy w Zgorzale (gm. Lesznowola, pow. piaseczyński). To idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy.
Funkcjonalność i przestrzeń

Dom o powierzchni całkowitej 169,33 m² (powierzchnia użytkowa 157,7 m²) znajduje się na działce o powierzchni 149 m². Jego przemyślany układ zapewnia komfort codziennego życia i możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (powierzchnia użytkowa 57,6 m²)
- Przestronny salon z aneksem kuchennym – 43,5 m²
- WC – 1,5 m²
- Hol – 6 m²
- Komórka (powstała z adaptacji garażu) – 6,6 m²

Piętro (powierzchnia użytkowa 52,7 m²)
- Sypialnia główna – 26,8 m²
- Sypialnia – 12 m²
- Łazienka – 7,6 m²
- Hol – 6,3 m²

II piętro – powierzchnia użytkowa ok. 42 m² w stanie surowym do wykończenia. Możliwość aranżacji dwóch pokoi.

Nowoczesne wykończenie i wysoka jakość materiałów
Dom został wybudowany w 2019 roku z solidnego ceramicznego porothermu, co zapewnia trwałość i dobrą izolację termiczną. Dach pokryty blachodachówką. Na podłogach zastosowano wysokiej jakości panele winylowe na parterze oraz panele na piętrze. Ogrzewanie gazowe miejskie, co gwarantuje komfort cieplny i oszczędność.
Dom jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. Wyróżnia się nowoczesnym stylem, dbałością o detale oraz wysokiej klasy sprzętem AGD. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania na parterze oraz w dwóch pokojach na piętrze.

Czynsz: 850zł (woda, ścieki, śmieci, utrzymanie części wspólnych: elewacji, dachu, dróg)

Dogodna lokalizacja – blisko natury i komunikacji
- Przystanek autobusowy Zgorzała – 500 m (6-7 minut pieszo)
- Stacja PKP Warszawa Jeziorki – 1,5 km (5 minut autem, 20 minut pieszo)
- Szkoła podstawowa w Mysiadle – 3 km (10 minut autem)
- Przedszkole publiczne w Nowej Iwicznej – 2,5 km (8 minut autem)
- Park w Mysiadle – 3 km (10 minut autem)
- Las Kabacki – 7 km (15 minut autem)
- Centrum Edukacji i Sportu w Mysiadle – 3 km (10 minut autem)
- Sklepy i punkty usługowe w Nowej Iwicznej i Mysiadle
- Centra handlowe w Piasecznie (5 km) i na warszawskim Ursynowie (7 km)

Dodatkowe atuty
- Dwa miejsca postojowe przed domem
- Media miejskie: woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe
- Nie jest potrzebna zgoda MSZ na zakup nieruchomości

Dom łączy funkcjonalność, komfort i nowoczesne rozwiązania, zapewniając idealne warunki do życia. To doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni w spokojnej i bezpiecznej okolicy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

PRICE IS NOT NEGOTIABLE.

Two-story segment in a high standard - ready to move in
For sale is a comfortable, spacious terraced house located in a green and quiet area in Zgorzale (Lesznowola Commune, Piaseczno County). It's an ideal option for families seeking a modern living space surrounded by nature, yet with quick access to Warsaw.
Functionality and space

The house, with a total area of 169.33 m² ( usable area 157.7 m² ), sits on a 149 m² plot . Its well-thought-out layout ensures comfortable everyday living and the ability to adapt to individual needs.

Room layout:
Ground floor (usable area 57.6 m²)
- Spacious living room with kitchenette – 43.5 m²
- Toilet – 1.5 m²
- Hall – 6 m²
- Storage room (created from the garage adaptation) – 6.6 m²

First floor (usable area 52.7 m²)
- Master bedroom – 26.8 m²
- Bedroom – 12 m²
- Bathroom – 7.6 m²
- Hall – 6.3 m²

Second floor – usable area approx. 42 m², shell condition, ready for finishing. Possibility of arranging two rooms.

Modern finish and high-quality materials
The house was built in 2019 using solid Porotherm ceramic, ensuring durability and good thermal insulation. The roof is covered with metal tiles. The floors are high-quality vinyl planks on the ground floor and laminate flooring on the first floor. Municipal gas heating ensures thermal comfort and savings.
The house is furnished and ready to move in. It boasts a modern style, attention to detail, and high-end appliances. An additional advantage is air conditioning with heating on the ground floor and in two rooms on the first floor.

Rent: PLN 850 (water, sewage, garbage, maintenance of common areas: facade, roof, roads)

Convenient location – close to nature and transport
- Zgorzała bus stop – 500 m (6-7 minutes walk)
- Warszawa Jeziorki Railway Station – 1.5 km (5 minutes by car, 20 minutes on foot)
- Primary school in Mysiadlo – 3 km (10 minutes by car)
- Public kindergarten in Nowa Iwiczna – 2.5 km (8 minutes by car)
- Park in Mysiadlo – 3 km (10 minutes by car)
- Kabacki Forest – 7 km (15 minutes by car)
- Education and Sports Center in Mysiadlo – 3 km (10 minutes by car)
- Shops and service outlets in Nowa Iwiczna and Mysiadło
- Shopping centers in Piaseczno (5 km) and Ursynów, Warsaw (7 km)

Additional advantages
- Two parking spaces in front of the house
- Municipal utilities: water, sewage, gas heating
- The consent of the Ministry of Foreign Affairs is not required for the purchase of real estate.

The house combines functionality, comfort, and modern solutions, providing ideal living conditions. It's an excellent option for those seeking space in a quiet and safe neighborhood with quick access to all amenities.

Please contact me and arrange a presentation.

...