Zamieszkaj w sercu Starej Magdalenki. Dom, w którym czas płynie wolniej…

Zapomnij o kompromisach między naturą a miastem. Poznaj dom, który oddycha lasem, a od centrum Warszawy dzieli go zaledwie kilkanaście minut.

Śniadanie w otulinie stuletnich sosen. Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię szum drzew, a nie hałas ulicy. Ta parterowa willa, położona na działce o powierzchni 1 862 m², to prywatny azyl w najbardziej pożądanej, środkowej części "starej" Magdalenki. Tutaj, w strefie Ochrony Urbanistycznej, natura jest Twoim najbliższym i najcichszym sąsiadem.

Architektura z potencjałem – stwórz wnętrze swoich marzeń. Budynek o powierzchni 207+ m² to rzadkie połączenie klasycznej elegancji z nowoczesną, otwartą przestrzenią. To dom reprezentacyjny i "do pokochania", który obecnie czeka na nowego właściciela, gotowego nadać mu ostateczny szlif.

Nieruchomość wymaga odświeżenia lub delikatnego remontu, co stanowi idealną okazję do wprowadzenia własnych koncepcji kolorystycznych i materiałowych. Solidna konstrukcja i świetnej jakości baza (marmury, bukowe podłogi) to doskonały fundament pod nowoczesną rearanżację, która w pełni wykorzysta drzemiący tu potencjał.

• Salon o wysokości 5 metrów: Spektakularna przestrzeń z kominkiem, która staje się sercem domu.
• Materiały najwyższej klasy: Ściany z podwójnej czerwonej cegły, dachówka ceramiczna i miedziane instalacje – to trwałość na pokolenia.
• Poddasze pełne możliwości: Ponad 170 m² dodatkowej powierzchni (57 m² użytkowych) wykończonych bukowym drewnem. Antresola z widokiem na salon? Prywatna biblioteka? A może studio artystyczne? Ty decydujesz.

Rozkład pomieszczeń na parterze (ok. 207 m²):
• Salon z wyjściem na taras i bezpośrednim zejściem do ogrodu.
• Półotwarta, w pełni wyposażona kuchnia.
• Gabinet do pracy w skupieniu z oddzielnym wejściem.
• Cztery komfortowe sypialnie i dwie łazienki.
• Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Bezpieczeństwo i technologia
• Stolarka: Niemieckie okna i drzwi antywłamaniowe gwarantują spokój.
• Media: Pełna infrastruktura miejska (gaz, prąd, kanalizacja) oraz gotowe przyłącza światłowodowe.
• Ogrzewanie: Wydajny centralny piec gazowy.

Lokalizacja - cywilizacja na wyciągnięcie ręki. Mimo leśnej ciszy, wszystko, czego potrzebujesz, jest tuż obok:
• Komunikacja: błyskawiczny dojazd do Warszawy trasą S8 lub S7 (30 minut do centrum). Przystanek ZTM zaledwie 200 m od domu.
• Infrastruktura: w promieniu 300 m znajdują się sklepy (Biedronka, Rossmann, Żabka), apteka, ośrodek zdrowia oraz Centrum Kultury.
• Rodzina: szkoła, przedszkola i centrum handlowe w promieniu 1,5 km.

Dlaczego warto?
– Prestiżowy adres: Stara Magdalenka to synonim statusu i spokoju.
– Własna aranżacja: Potrzeba odświeżenia wnętrz pozwala na stworzenie luksusowej rezydencji idealnie dopasowanej do Twojego gustu, bez konieczności poprawiania cudzych decyzji projektowych.

Nie kupuj gotowego szablonu. Zainwestuj w bazę, która pozwoli Ci wyrazić siebie w jednym z najpiękniejszych miejsc pod Warszawą. Zapraszam na prezentację.

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej. Oferta na wyłączność.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.