Łazy
ul. Brylantowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184,8 m² (161 m² użytkowej), 5 pokoi.
Dom z nowoczesnym rozkładem w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrej lokalizacji, w miejscowości Łazy obok Magdalenki.

Adres: ul. Brylantowa, Łazy, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na osiedlu zamkniętym, w cichej i spokojnej okolicy obok lasów Magdalenki. W okolicy znajdują się liczne przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, kościół, ośrodek zdrowia, centrum sportowe, korty tenisowe, szkoły jazdy konnej, restauracje, kwiaciarnia, klinika weterynaryjna 24h, apteki, Żabka, Biedronka, Lidl, Lewiatan, Rossmann, Dino. W odległości 5 km - CH Janki, Ikea, Leroy Merlin, banki.

Dom znajduje się w cichej okolicy, przy drodze utwardzonej z chodnikiem dla pieszych, w otoczeniu zabudowanych już działek (domy wolnostojące i zabudowa bliźniacza), dzięki czemu nie ma obawy, że za jakiś czas, bezpośrednio za ogrodzeniem, powstanie jakiś magazyn, supermarket, kolejne osiedle łanowe lub trasa szybkiego ruchu.
W pobliżu domu dużo lasów z trasami do biegania, spacerowania i jazdy na rowerze.

KOMUNIKACJA:
Doskonały dojazd trasą S8 do Warszawy i do lotniska Okęcie. Dobry dojazd do Warszawy samochodem lub komunikacją miejską - do wyboru: trasa S8, al. Krakowska (autobusy 728, 721) lub liczne objazdy przez pobliskie miejscowości.

DOM I DZIAŁKA:

Dom wybudowany w 2009 roku, przeszedł gruntowny remont w 2018 roku. Działka ok. 550 m². Stan do zamieszkania. Dom nie wymaga remontu, wszystko w lokalu jest w bardzo dobrym stanie, sprawne i zadbane.

Słoneczna (słońce cały dzień) i cicha strona osiedla. Przestronny i intymny ogród z nowoczesną zielenią, automatycznym nawodnieniem i wodą na podliczniku (niższe koszty użytkowania). Zadbany ogród z tarasem, z różnorodnymi roślinami i wysokimi drzewami (cztery duże sosny), które dają wytchnienie latem. Piękny plac zabaw zaprojektowany na indywidualne zamówienie.

Szeroka wewnętrzna ulica osiedlowa. Dodatkowo dwa miejsca parkingowe na podjeździe.

UDOGODNIENIA:
- Media: prąd, woda (gminna), gaz, kanalizacja, internet światłowód, TVSat.
- Ogrzewanie: gazowe, kominek, w łazienkach ogrzewanie podłogowe i grzejniki.
- Komfort: rekuperacja, klimatyzacja.
- Bezpieczeństwo: alarm (wewnętrzny i zewnętrzny), ochrona, antywłamaniowe drewniane drzwi wejściowe, domofon.
- Dodatkowo: zewnętrzne rolety manualne, elektryczna brama wjazdowa i garażowa, taras z oświetleniem.
- Wykończenie: wysoki standard, ciepłe okna drewniane, schody, drzwi. Dom dodatkowo docieplony na stropach i skosach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (powierzchnia użytkowa 161 m²):

PARTER:
- Wiatrołap
- Salon z kominkiem + aneks jadalny - 35,17 m²
- Nowoczesny i w pełni wyposażony aneks kuchenny z AGD w zabudowie - 8,45 m²
- Korytarz - 13,22 m²
- Toaleta - 1,51 m²
- Pralnia wraz z kotłownią / pomieszczenie techniczne - 4,08 m² (piec gazowy Brotje + zasobnik ciepłej wody)
- Garaż jednostanowiskowy - 17,15 m²

PIĘTRO:
- Główna sypialnia (17,29 m²) z prywatną łazienką z WC i wanną (5,29 m²), garderobą (5,18 m²) i wyjściem na balkon.
- Sypialnia (12,32 m²) z garderobą (4,14 m²) i wyjściem na balkon.
- Sypialnia z oknami kolankowymi (12,31 m²).
- Łazienka z WC i prysznicem (3,88 m²).
- Ogród zimowy - duży hall z wyjściem na balkon (15,63 m²).

PODDASZE:
- Pokój z kanapą (18,6 m², okna połaciowe).
- Składzik / pomieszczenie techniczne (3,5 m², aparatura do rekuperacji + przestrzeń do wykorzystania jako schowek).

PODSUMOWANIE TECHNICZNE:
- Typ budynku: bliźniak, z poddaszem użytkowym, bez piwnicy, w stanie do zamieszkania.
- Materiał budowy: cegła / silikat.
- Dach: dachówka.
- Okna: drewniane.
- Dojazd: utwardzony / asfalt.
- Ogrodzenie: drewniane / murowane.
- Wyposażenie w cenie: internet, telewizor, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka.

Posiadam więcej zdjęć, które mogę przesłać.

• ul. Brylantowa, Łazy, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 161 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 550 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 6 dni temu