KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Piętrowy dom wolnostojący z użytkowym poddaszem w zielonej, spokojnej okolicy | pow. 212 m² | działka 318 m² | Wysoki standard

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony w zielonej, kameralnej części Lesznowoli w powiecie piaseczyńskim.
Dom o powierzchni całkowitej 212m2 (139 pow. użytkowej) usytuowany jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 318 m².
To propozycja dla osób, które cenią solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń i wygodę codziennego życia.

Nieruchomość wykończona została w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych i estetycznych materiałów.
Dzięki przemyślanemu projektowi wnętrz, dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania – bez potrzeby dodatkowych nakładów.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród, kuchnia plus jadalnia toaleta, wiatrołap, funkcjonalny schowek Piętro:
cztery ustawne sypialnie, łazienka, Poddasze użytkowe:
sypialnia

Standard i wykończenie
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie i spójnej estetyce. Na podłogach zastosowano trwały gres (łazienki) i panele o podwyższonej odporności. Schody wykonane z granitu oraz dębowe stopnie prowadzące na poddasze tworzą harmonijną kompozycję z wnętrzem.
Blaty kuchenne z granitu podkreślają solidność i ponadczasowy charakter domu.
Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone, a duże okna zapewniają komfort i optymalną ilość naturalnego światła.
Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, zapewniające komfort przez cały rok. Dodatkowa klimatyzacja została zamontowana w jednej z sypialni.

Okna PCV z roletami zewnętrznymi gwarantują bezpieczeństwo i izolację akustyczną.
Dom posiada instalację alarmową, internet światłowodowy oraz pełne media miejskie.
Dodatkowym atutem jest w pełni zagospodarowany i pięknie oświetlony ogród z automatycznym nawadnianiem.

Eskpozycja: zachód (salon), wchód (wejście)

Dodatkowe udogodnienia
ogrzewanie podłogowe na parterze rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, światłowód, podjazd z kostki z trzema miejscami postojowymi, pełne ogrodzenie posesji. fotowoltaika 3,5KW kominek umilający zimowe wieczory
Media
prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Lesznowoli w sąsiedztwie nowej zabudowy szeregowej.
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe (najbliższy 650m -8 min pieszo) sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i tereny rekreacyjne.
Doskonały dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.


Dane szczegółowe
Powierzchnia: 212 m² Powierzchnia działki: 318m2 Liczba pokoi: 6 3 miejsca postojowe zewnętrzne, brak garażu Rok budowy: 2022 Stan: wysoki standard, gotowy do zamieszkania Forma własności: pełna własność z księgą wieczystąNa etapie wykańczania pomieszczenie garażowe zostało zaadaptowane na część mieszkalną (powiększony salon, kuchnia i schowek).
UWAGA:
Domy w tej inwestycji są wolnostojące – nie są połączone ze sobą ścianami, jak w przypadku zabudowy szeregowej. Każdy budynek stanowi niezależny dom jednorodzinny, zgodnie z klasyfikacją dewelopera.

Zapraszam na prezentację.

BUYER PAYS NO COMMISSION

Two-story detached house with usable attic in a green, quiet neighborhood | area 212 m² | plot 318 m² | High standard

A modern detached house for sale located in a green, intimate part of Lesznowola in the Piaseczno district.
The house with a total area of 212 m2 (139 m2 of usable area) is situated on a well-kept, rectangular plot of 318 m² .
This is a proposition for people who value solid workmanship, functional room layout and the comfort of everyday life.

The property has been finished to a high standard , using durable and aesthetic materials.
Thanks to the well-thought-out interior design, the house is fully furnished and ready to move in – without the need for additional expenditure.

Room layout
Ground floor:
living room with large windows and access to the garden, kitchen plus dining room toilet, vestibule, functional storage compartment Floor:
four well-arranged bedrooms, bathroom, Usable attic:
bedroom

Standard and finish
The house was designed with comfort and a cohesive aesthetic in mind. Durable stoneware (bathrooms) and high-impact laminate flooring are used. Granite stairs and oak steps leading to the attic create a harmonious composition with the interior.
Granite kitchen countertops emphasize the solidity and timeless character of the home.
All rooms are well-lit, and large windows provide comfort and an optimal amount of natural light.
The ground floor features underfloor heating and air conditioning, ensuring year-round comfort. Additional air conditioning has been installed in one of the bedrooms.

PVC windows with external roller shutters guarantee safety and sound insulation.
The house has an alarm system, fiber optic internet and full city utilities.
An additional advantage is the fully developed and beautifully lit garden with automatic irrigation.

Exposure: west (living room), east (entrance)

Additional amenities
underfloor heating on the ground floor external blinds, alarm installation, optical fiber, a paved driveway with three parking spaces, full fencing of the property. 3.5KW photovoltaics a fireplace to make winter evenings more pleasant
Media
electricity, gas, city water, city sewerage, optical fiber gas heating (combined furnace)

Location
The property is located in a quiet, green part of Lesznowola, next to new terraced houses.
In the area there are bus stops (the nearest 650m - 8 min walk), shops, service points, a school, a kindergarten and recreational areas.
Excellent access to Warsaw both by car and public transport.

Detailed data
Area: 212 m² Plot area: 318m2 Number of rooms: 6 3 outdoor parking spaces, no garage Year of construction: 2022 Condition: high standard, ready to move in Form of ownership: full ownership with land and mortgage register During the finishing stage, the garage was adapted into a living area (enlarged living room, kitchen and storage room).
ATTENTION:
The houses in this development are detached – they are not connected by walls, as is the case with terraced houses. Each building constitutes an independent single-family home, according to the developer's classification.

I invite you to the presentation.

...