🏡 DOM Z DZIAŁKĄ 1,4612 HA | POMPA CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA | NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA

Na sprzedaż parterowy dom mieszkalny położony na dużej działce o powierzchni 1,4612 ha . Do posiadłości przynależy również około 1 h własnego lasu.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, dużej przestrzeni i prywatności, a jednocześnie chcą mieć możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości według własnych potrzeb.

🏠 DOM

Budynek mieszkalny jest parterowy i składa się z:

- 3 pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z WC.

Dom został zmodernizowany i docieplony.

W budynku wykonano m.in.:

✅ docieplenie ścian styropianem 10 cm,
✅ docieplenie strychu,
✅ nowe okna 3-szybowe,
✅ ogrzewanie pompą ciepła,
✅ ogrzewanie podłogowe,
✅ dodatkowo kaloryfery,
✅ instalację fotowoltaiczną znajdującą się na terenie nieruchomości.

💰 NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA

Dużym atutem domu są niskie koszty ogrzewania.

🔹 Roczny koszt ogrzewania domu wynosi około 2500 zł – jest to koszt energii elektrycznej wykorzystywanej przez pompę ciepła.
🔹 Dodatkowym kosztem jest zużycie wody, rozliczane według faktycznego zużycia.

Zastosowanie pompy ciepła, fotowoltaiki, ogrzewania podłogowego oraz docieplenia budynku pozwala na ekonomiczne użytkowanie domu.

🌳 DZIAŁKA – 1,4612 HA

Dużym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 1,4612 ha.

Około 1 ha stanowi grunt rolny, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem terenu.

Na posesji znajdują się również:

- stodoła blaszano-drewniana,
- murowana obora,
- kurnik,
- drewniane szopy.

Zabudowania gospodarcze wymagają regeneracji i prac remontowych, ale stwarzają duże możliwości wykorzystania na cele gospodarcze, magazynowe, warsztatowe lub związane z gospodarowaniem na działce.

🏡 PODDASZE – DUŻY POTENCJAŁ

Poddasze było planowane do zagospodarowania na cele mieszkalne. Z tego względu pokrycie dachowe nie było wymieniane, aby przyszły właściciel mógł wykonać je z uwzględnieniem planowanej adaptacji.

Daje to możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnego pomysłu i potrzeb.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ działka 1,4612 ha
✔ około 1 ha gruntu rolnego
✔ parterowy dom
✔ 3 pokoje + kuchnia + łazienka z WC
✔ pompa ciepła
✔ fotowoltaika
✔ ogrzewanie domu około 2500 zł/rok
✔ ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
✔ nowe okna 3-szybowe
✔ docieplenie budynku styropianem 10 cm
✔ docieplony strych
✔ możliwość adaptacji poddasza
✔ stodoła, obora, kurnik i szopy
✔ duża przestrzeń i wiele możliwości zagospodarowania

Nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort domu z dużą ilością własnego terenu, niskimi kosztami ogrzewania oraz możliwością dalszego rozwoju i zagospodarowania nieruchomości.

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Cena: 650 000
Lokalizacja: Majdan Leśniowski