Do sprzedania nieruchomość z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz częścią usługową, położona w Leśnej przy ulicy Baworowo. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości o wszechstronnym przeznaczeniu.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

Parter - część usługowo-biurowa z zapleczem sanitarnym o powierzchni 272 m2. Obecnie funkcjonuje tu szwalnia, jednak przestrzeń można dostosować do różnych rodzajów działalności: produkcji, magazynu, usług, biura, warsztatu lub zaadaptować ją na lokal mieszkalny. Niezależne wejście umożliwia wygodne korzystanie z tej przestrzeni bez zakłócania prywatności pozostałej części nieruchomości.

Na pozostałych kondygnacjach znajdują się dwa niezależne mieszkania o powierzchni 244 m2 oraz 186 m2 z wyjściami na duże, zadaszone tarasy. Jedno z mieszkań jest dwupoziomowe. Istnieje możliwość adaptacji strychu o powierzchni 105 m2 na kolejne niezależne mieszkanie.

W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 28 m2, kotłownia oraz komunikacja.

Dodatkowo na posesji znajduje się murowany budynek garażowy z wiatą o powierzchni 95 m2.

*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***

? poszycie dachowe - blachodachówka,
? okna PCV oraz drewniane,
? ogrzewanie - paliwo stałe,
? miejsce rekreacyjne na grilla oraz altanka.

Ta nieruchomość to doskonałe połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, dająca ogromne możliwości inwestycyjne. Świetna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów i restauracji zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Dzięki przestrzennemu lokalowi użytkowemu i niezależnym lokalom mieszkalnym, obiekt można wykorzystać na wiele sposobów - od prowadzenia działalności gospodarczej, przez wynajem, aż po stworzenie komfortowej przestrzeni do życia.

To idealna propozycja dla:
? przedsiębiorców szukających miejsca na biznes,
? inwestorów planujących wynajem,
? osób pragnących połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki