***OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE, NIE SZUKAJ DALEJ***


Biuro nieruchomości nextHome prezentuję duży, poniemiecki dom na sprzedaż z XVIII w.
Kiedyś ten zabytkowy budynek pełnił funkcję Karczmy (Gasthaus) dziś przynosi dochód z wynajmowanych pokoi.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna pod agroturystykę czy pensjonat.
Spokojna, zielona okolica, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do licznych plaż nad Jeziorem Złotnickim czy Leśniańskim. Szybki dojazd również do Leśnej, Lubania, Zgorzelca czy Świeradowa Zdroju. W sąsiedztwie lasy, szlaki spacerowe i rowerowe - idealne warunki dla miłośników natury i ciszy.

Opis budynku

Zabytkowy, lecz niewpisany do rejestru zabytków budynek z XVIII wieku o powierzchni ok. 900 m², posadowiony na działce 3100 m². Po drugiej stronie drogi - dodatkowa działka ok. 400 m², obecnie wykorzystywana jako parking.

Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz strychu do adaptacji.

Parter:

-hol wejściowy,

-duży salon dla gości,

-przejście do części do adaptacji z pięknymi, oryginalnymi poniemieckimi łukami - idealna przestrzeń pod restaurację, winiarnię lub strefę wellness z osobnym wyjściem na ogród.

Piętro:

-4 przestronne pokoje z prywatnymi łazienkami - wynajmowane długoterminowo,

-kuchnia dla gości,

-mieszkanie właścicieli (pokój, kuchnia i łazienka),

-salon z kominkiem,

-toaleta dla gości.

Strych:

-cały poziom do adaptacji, z możliwością stworzenia dodatkowych apartamentów, sali warsztatowej lub prywatnej części mieszkalnej.

Instalacje i udogodnienia

-nowoczesna pompa ciepła zapewniająca ekologiczne ogrzewanie,

-studnia głębinowa,

-szambo o pojemności 20 000 litrów,

-instalacje oraz dach wymienione w 2009r.

Działka i otoczenie

Zadbany teren z dużym potencjałem - zagospodarowany ogród, altana

Działka po drugiej stronie idealnie sprawdza się jako parking dla gości natomiast w MPZP oznaczona jako RM/3 w przeznaczeniu podstawowym jest jako tereny zabudowy zagrodowej ale dopuszczalne również zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej i letniskowej, placów zabaw, wiat rekreacyjnych i garaży przy zachowaniu zasad określonych w przepisach odrębnych.

To wyjątkowa nieruchomość z historią i charakterem — idealna dla osób poszukujących miejsca z klimatem, które można rozwijać według własnej wizji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Klimczyńska (licencja nr: 23458)