РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ
МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
WE SPEAK ENGLISH

Prezentujemy połowę bliźniaka ze strychem i piwnicą, położoną w spokojnej części Legionowa.
Jeśli pragniesz uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy, to idealna propozycja dla Ciebie.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 888 m², zapewniając mnóstwo przestrzeni do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu – doskonałe miejsce na rodzinne spotkania czy grillowanie z przyjaciółmi.
Nieruchomość może być również świetną inwestycją, np. jako hostel dla pracowników zza wschodniej granicy, co jest obecnie bardzo popularnym rozwiązaniem.

OPIS:
Na powierzchnię użytkową 110 m2 składają się:

PARTER (wysokość 3 m):

- Pokój I (20,13 m2),
- Pokój II (12,55 m2),
- Kuchnia (9,12 m2),
- Łazienka (2,77 m2),
- Wiatrołap (9,65 m2),
- Hol (4,33 m2),

PIĘTRO (wysokość 2,65 m):

- Pokój I (17,86 m2),
- Pokój II (10,23 m2),
- Kuchnia (9,3 m2),
- Pomieszczenie gospodarcze (3,58 m2),
- Łazienka (2,85 m2),
- Hol (5,5 m2).

Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji.

Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, do której zejście prowadzi z wiatrołapu.

Na działce znajduje się również duży garaż z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, idealnym do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodniczego czy jako niewielki warsztat.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Dom został wzniesiony w 1939 roku jako konstrukcja drewniana, a następnie obudowany pustakiem i pokryty elewacją.
Nieruchomość wymaga remontu, jednak wciąż jest użytkowana, co oznacza, że można w niej zamieszkać już teraz i stopniowo dostosowywać ją do własnych potrzeb. Po modernizacji dom stanie się komfortowym miejscem do życia dla rodziny lub doskonałą przestrzenią do prowadzenia działalności.

Aby lepiej zapoznać się z nieruchomością, zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D dostępnego w ogłoszeniu – dzięki niemu można obejrzeć każdy zakątek domu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i bezpiecznej okolicy, a o tak cichych sąsiadach marzy większość osób.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych: Żabka (190 m), Aldi (450 m), Lidl (550 m). Bogata infrastruktura edukacyjna: Żłobek (1,2 km), Przedszkole (220 m), Szkoła Podstawowa (800 m).

W odległości 1,4 km znajduje się stacja kolei miejskiej Legionowo skąd bezpośrednio dojedziesz w 20 minut do stacji kolejowej oraz metra Warszawa Gdańska. Stadion MKS Legionovia oraz korty tenisowe znajdują się w odległości ok. 1 km.

Aby dokładnie obejrzeć okolice skorzystaj ze spaceru wirtualnego. Wystarczy, że wyjdziesz na ogród i spojrzysz w górę a nasze znaczniki już Cię poprowadzą.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem.

Dom idealnie nadaje się dla rodziny. Dzięki kuchni i łazience zarówno na parterze jak i piętrze możliwe użytkowanie na zasadach dwóch osobnych niezależnych mieszkań.

W przypadku pytań lub chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu w dogodnej dla Ciebie porze.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)