Legionowo
ul. Górnośląska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DLA KOGO

Ten czteropokojowy, jasny dom z ogrodem w cichej okolicy jest idealny dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających wartościowych nieruchomości.

Dzięki bliskości szkoły, przedszkola i sklepów, codzienne życie jest wygodne i przyjazne dla rodzin. Dobra komunikacja autobusowa i kolejowa, w tym szybki dojazd do Warszawy kolejką podmiejską, sprawia, że dom doskonale nadaje się dla osób pracujących w mieście.

Dla tych, którzy pracują zdalnie, oferuje spokój, dostęp do zielonego ogrodu i szybki światłowodowy internet, co tworzy idealne warunki do pracy.

Dom jest również świetną inwestycją - rozwój budownictwa szeregowego i bliskość nowoczesnych apartamentów gwarantują, że wartość nieruchomości nie spadnie.

Cztery pokoje zapewniają przestrzeń, która pozwala domownikom na prywatność, a dwie piwnice to dodatkowe miejsce na przechowywanie ogórków.


WYGLĄD

Parterowy, murowany dom jednorodzinny z lat 60. XX wieku, usytuowany na działce o powierzchni 584 m2.

Wyposażony jest w 2 wejścia, 2 piwnice i nieużytkowe poddasze pod lekko skośnym dachem. W budynku są 4 pokoje rozmieszczone amfiladowo, widna kuchnia, łazienka i przedpokój. W salonie zamontowana klimatyzacja.


MEDIA

Budynek jest wyposażony w prąd, gaz i kanalizację oraz internet światłowodowy. Ujęcie wody własne.

Budynek przeszedł gruntowny remont w roku 2021. Zostały położone nowe instalacje: elektryczna i kanalizacyjna.

Na działce znajduje się także wypasiony, ocieplony, drewniany garaż z kanałem, wybudowany na przełomie 2019 i 2020 roku. W garażu jest ogrzewanie, płytki, zlew i szafki.


OGRÓD

500 m2


POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

Powierzchnia użytkowa całego domu to około 80 m2.

- pokój południowy
- pokój północny
- salon
- kuchnia
- sypialnia z werandą
- łazienka


LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana przy ulicy w cichej dzielnicy Legionowa (Legionowo Przystanek). Działka jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum Legionowa, jak i z Warszawą.

W odległości 5 minut piechotą znajduje się pętla autobusowa i stacja kolejki podmiejskiej, którą w ciągu 30 minut można dojechać do centrum Warszawy.

W tej samej odległości dostępne są:
- sklepy spożywcze,
- restauracje,
- poczta,
- paczkomat,
- gabinet fryzjersko-kosmetyczny,
- kancelaria prawna,
- zakład mechaniki samochodowej,
- straż pożarna.


STAN PRAWNY

Dom jest objęty księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych i służebności.
Własność stanowi majątek osobisty.

Ze względów podatkowych sprzedaż może nastąpić w 2025 roku.
Wydanie nieruchomości nabywcy może nastąpić w czerwcu 2025.

• ul. Górnośląska, Legionowo, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 80 m², 4 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Działka 584 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja