!!! Współpraca z agencjami nieruchomości mile widziana !!!

Kwota to 4,5 mln zł. (prowizja 100 tys. zł)


Oferuję sprzedaż działki o powierzchni ok. 800 m2 z posadowionym na niej budynkiem 3-kondygnacyjnym o powierzchni ok. 700 m2.



Budynek został oddany do użytkowania w 2007 roku.



Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie, w samym centrum Legionowa przy ul. Cypriana Norwida 1.



Na parterze budynku znajduje się apteka o powierzchni 220 m2 z ekskluzywnym wyposażeniem aptecznym (o wartości 900 tys zl). Dodatkowym atutem jest wejście od głównej ulicy oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. Z drugiej strony budynku znajduje się dostęp do strefy dostaw.



Na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku znajduje się przestrzeń mieszkalna wykończona w wysokim standardzie. Mieszkania posiadają osobne wejście oraz klatkę schodową. Znajdują się tam także balkony.

Każde z pięter jest niezależnym mieszkaniem o powierzchni około 180m2.

Z powodzeniem mogą służyć również jako przestrzeń biurowa.


Na pierwszym piętrze (ok. 180 m2) znajduje się 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, 2 garderoby, ogród zimowy, balkon i taras.



Na drugim piętrze (ok. 180 m2) znajduje się 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, antresola.



Na poziomie -1 znajduje się również dwustanowiskowy garaż. Cały budynek jest podpiwniczony (180 m2)

Na zewnątrz znajduje się ogródek o powierzchni ok. 300m2, wokół budynku - liczne miejskie miejsca postojowe.



Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa. W najbliższej okolicy znajduje się park oraz inne punkty rekreacyjne. Naprzeciwko lokalu znajduje się ośrodek medyczny NZOZ Legionowo i pogotowie ratunkowe.



Na działce stoi także paczkomat generujący miesięcznie około 1000 zł przychodu.



Zachęcam do kontaktu pod numer telefonu [numer].