Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu dwulokalowego, wybudowanego w 2012 roku, położonego w urokliwej części Legionowa, w dzielnicy Bukowiec.
Dom pięknie zaplanowany, wykończony z należytą starannością, z dobrej jakości materiałów.

Obiekt składa się z dwóch odrębnych lokali (dwa osobne wejścia) - stosunek podziału około 1/3 i 2/3. Jedna część zajmuje parter i piętro budynku, użytkowana dotychczas. Natomiast drugi osobny lokal (zajmujący około 1/3 budynku) usytuowany jest na piętrze. Idealny na usługi, np. biurowe, masażu, kosmetyczne, lekarskie i wiele innych. Przez 12 lat nieużytkowany, gotowy do własnej aranżacji. Wejście odrębną klatką schodową.

W zależności od potrzeb nabywcy nieruchomość można zagospodarować tak, aby tworzyła jeden lokal.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Powierzchnia działki: 1720 m² z ogrodem porośniętym sosnami.
Podjazd na 3-4 samochody.
Powierzchnia użytkowa: 400,21 m².
Dach pokryty dachówką.
Gotowy do zamieszkania.

NA ZEWNĄTRZ:

1. Podjazd, tarasy i opaska wykonana z kostki granitowej.
2. System odprowadzania wody z dachu.
3. System automatycznego nawadniania ogrodu.
4. Ogrodzenie wykonane z pustaka z elementami drewna.
5. Oświetlenie domu i ogrodu.
6. Nowoczesny system monitoringu oraz system alarmowy.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - LOKAL 1:

Parter:
1. Garaż (dwustanowiskowy).
2. Kotłownia z pralnią.
3. Łazienka.
4. Kuchnia.
5. Hall.
6. Pokój.
7. Pokój z garderobą.
8. Salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią.

Piętro:
1. Pokój z garderobą.
2. Pokój z garderobą.
3. Hall.
4. Łazienka.
5. Pomieszczenie przeznaczone na pralnię.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - LOKAL 2:

Piętro:
1. Hall.
2. Kuchnia połączona z jadalnią i salonem.
3. Pokój.
4. Pokój z garderobą.
5. WC.
6. Łazienka.
7. Pomieszczenie gospodarcze (pralnia).

LOKALIZACJA:

1. Najbliższy przystanek PKP Legionowo - 1,7 km od domu. Pociąg dojeżdża do Warszawy Lotnisko Chopina, przez między innymi Warszawę Dworzec Gdański, gdzie jest przesiadka do metra.
2. Żabka - sklep spożywczy - około 1 km.
3. Biedronka - sklep spożywczy - 1,5 km.
4. Kaufland - sklep spożywczy - 2 km.
5. Dom jest otoczony przez zabudowę jednorodzinną, drzewa. Dla osób szukających spokoju i ciszy.

SZKOŁY:

1. SP 8 Legionowo - 2 km.
2. Przedszkola zlokalizowane w zasięgu 2 km (przynajmniej 3). Pierwsze Niepubliczne Integracyjne przedszkole 800 m od domu.
3. Liceum Ogólnokształcące im. M. Konopnickiej - około 3 km.
4. W Legionowie znajduje się wiele szkół podstawowych i licealnych, a także technikum. (Świetnie działa komunikacja miejska. Niektóre linie miejskie są darmowe, a niektóre są dofinansowywane z budżetu miasta).

ATRAKCJE:

1. Do Zalewu Zegrzyńskiego około 8,5 km.
2. Park linowy 2,6 km.
3. Sala zabaw Picollo - 1,5 km.

Jeżeli szukasz dużego domu, dobrze skomunikowanego z miastem, a przy okazji chcesz mieszkać w otoczeniu przyrody, to zapraszam do kontaktu.
To niepowtarzalna okazja dla rodzin poszukujących komfortowego i stylowego domu.
Może to właśnie dom dla Ciebie!

Sprzedaż bez pośrednika.
Więcej informacji i zdjęć udostępnię w wiadomości prywatnej.
Ogłoszenie grzecznościowe.

Dziękuję za oferty pośrednictwa Agentom Nieruchomości.