Nowoczesny Dom Parterowy w Lędzinach!
Bez prowizji dla klienta Kupującego! Bez podatku PCC!

​Ciesz się wygodnym życiem w tym nowoczesnym parterowym domu zlokalizowanym w spokojnej i malowniczej części Lędzin. Dom charakteryzuje się dużymi przeszkleniami, eleganckim designem, niezwykle funkcjonalnym układem wnętrz oraz najwyższej klasy udogodnieniami technicznymi.
​KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

​Powierzchnia domu: 138 m²
​Powierzchnia działki: 552 m²
​Liczba pokoi: 4 lub 5 (w zależności od aranżacji)
​Liczba łazienek: 2 (pełna łazienka + osobna toaleta dla gości)
​Ogród: Prywatny, idealnie nasłoneczniony, z bezpośrednim wyjściem z salonu

​ RZUT I ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Suma: 138,20 m²):
​Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na wygodną strefę dzienną (otwarty salon z kuchnią i spiżarnią) oraz komfortową strefę nocną (trzy ustawne sypialnie):

​Wiatrołap: 3,50 m²
​Korytarz: 9,20 m²
​Spiżarnia: 1,50 m²
​Toaleta: 1,20 m²
​Kuchnia: 10,30 m²
​Salon z jadalnią: 23,80 m² (z wyjściem na ogród i dużymi oknami)
​Pokój 1 (Sypialnia główna): 12,80 m²
​Pokój 2: 11,80 m²
​Łazienka rodzinna: 5,40 m²
​Pokój 3: 10,60 m²
​Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia: 4,10 m²
​Poddasze użytkowe (do adaptacji): 16,00 m²
​STANDARDY WYKOŃCZENIA DO WYBORU:

​STAN SUROWY ZAMKNIĘTY — Cena: 648 090,00 PLN


​Działka 552 m² z udziałem w drodze wewnętrznej;
​Płyta fundamentowa wraz z profesjonalną izolacją termiczną i przeciwwodną;
​Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wzniesione z pustaków Porotherm gr. 25 cm;
​Energooszczędne okna trzyszybowe PVC w modnym kolorze antracytowym (zewnątrz) i białym (wewnątrz) z dużymi przeszkleniami;
​Drzwi wejściowe o podwyższonej izolacyjności termicznej w kolorze antracytowym;
​Strop nad parterem wraz z estetyczną podbitką dachową;
​Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową Brass Termika-Celtycka (kolor antracyt) z zamontowanymi oknami dachowymi;
​Docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm wykończone tynkiem zewnętrznym zgodnie z wizualizacją.

​STAN DEWELOPERSKI — Cena: 888 090,00 PLN


​Wszystko, co w stanie surowym zamkniętym, plus komplet instalacji i prac wewnętrznych:
​Instalacja wodno-kanalizacyjna z przyłączem do sieci;
​Instalacja elektryczna z przyłączem;
​Przygotowanie pod nowoczesne i oszczędne ogrzewanie podłogowe (rozprowadzone pod pompę ciepła);
​Przygotowanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji);
​Instalacja i okablowanie przygotowane pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV);
​Izolacja termiczna oraz wylewki jastrychowe na parterze i piętrze;
​Wewnętrzne, gładkie tynki gipsowe maszynowe gotowe do malowania;
​Ocieplenie połaci dachowych ekologiczną i szczelną pianą PUR;
​Zabudowa ścianek kolankowych poddasza płytami gipsowo-kartonowymi (GK);
​Bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³;
​Ekologiczny, zintegrowany system odzyskiwania wody deszczowej z podziemnym zbiornikiem o pojemności 2,5 m³ (idealny do podlewania ogrodu).

​STAN POD KLUCZ — Wycena Indywidualna


​Montaż innowacyjnej, szwedzkiej wentylacyjnej pompy ciepła Qvantum (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda użytkowa i wentylacja sterowane wygodną aplikacją na telefon);
​Indywidualny, profesjonalny projekt aranżacji wnętrz;
​Kompleksowe prace wykończeniowe (podłogi, płytki, drzwi wewnętrzne, malowanie);
​Biały montaż w łazienkach;

Lokalizacja pozwala na szybkie przemieszczanie się w kierunku Katowic, Tychów czy Mysłowic!

Kontakt: Anna Kołodzińska [numer]
Załatwiamy wszystkie formalności związane zakupem nieruchomości!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28130)