Na sprzedaż nowy, wykończony i wyposażony parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 80,1 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 5 arów.

Dom sprzedawany z wyposażeniem, w tym nowymi sprzętami RTV i AGD (na gwarancji).
Obowiązuje rękojmia dewelopera do 2029 roku.

Budynek wybudowany w 2024 r., wykończony w 2025 r., w dobrym standardzie:
Parapety granitowe zewnętrzne i konglomeratowe wewnętrzne,
Rolety zewnętrzne elektryczne antywłamaniowe,
Farba Beckers Designer,
Drzwi Voster z okleiną PP.

Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann z Wi-Fi.
Przygotowany przewód pod kominek.

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz.
Udział 1/8 w drodze wewnętrznej.

Teren zagospodarowany:
Ogrodzenie frontowe z bramą i furtką,
Trawnik,
Podjazd,
Chodniki,
Duży taras.
Działka równa, prostokątna, sąsiednie działki zabudowane domami.
W ogrodzie domek narzędziowy i automatyczne podlewanie.

Okolica spokojna, bezpieczna.
Naprzeciwko drogi wewnętrznej stadnina koni,
Dojście do jeziora ok. 15 min spacerem,
Blisko las.
Łagówek w 2025 r. zajął 3 miejsce w konkursie "Najpiękniejsza Wieś Lubuska".
W pobliżu Dino, Biedronka, fryzjer, poczta, apteka, restauracje, kawiarnie.
Dojazd nową asfaltową drogą gminną.

Układ pomieszczeń:
• Przedpokój - 4,7 m²
• Łazienka - 4,7 m²
• 3 pokoje - 10-12 m²
• Aneks kuchenny - 9 m²
• Salon - 21 m²
• Korytarz - 5 m²
• Kotłownia - 2,6 m²

Parametry techniczne:
• Powierzchnia - 80,1 m²
• Ławy fundamentowe - żelbetowe
• Ściany fundamentowe - bloczki betonowe
• Ściany zewnętrzne - silikat 24 cm
• Ściany wewnętrzne - silikat 24 cm, działowe suporex 12 cm
• Strop - drewniany, izolacja 30 cm, sufit GK
• Kominy - systemowe
• Dach - wiązary drewniane, dachówka ceramiczna
• Poddasze nieużytkowe, kładka do kominów
• Rynny - tytan-cynk
• Elewacja - tynk akrylowy, styropian 20 cm
• Parapety zewnętrzne - granit
• Stolarka - PCV Aluplast, pakiet 3-szybowy
• Rolety zewnętrzne elektryczne antywłamaniowe
• Schody strychowe Fakro LWS

Wykończenie i wyposażenie:
Gładzie gipsowe, farba Beckers Designer, podłogi: płytki (przedpokój, kuchnia, kotłownia) i panele.
Drzwi, ościeżnice i listwy - białe.
Kuchnia umeblowana i wyposażona: lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, meble dębowe, oświetlenie LED, płytki Equipe Artisan, gres na podłodze.
Salon: zasłony, dwa czarne grzejniki dekoracyjne, telewizor Philips Ambilight (2025), szafka RTV, sofa z funkcją spania Boucle.
Łazienka: WC podwieszane (Geberit), czarna armatura, brodzik 120 cm z konglomeratu, bateria termostatyczna, deszczownica, zabudowa na wymiar, płytki gres beżowe i drewnopodobne Baldocer Larchwood Alder, szafka z umywalką.
Radio łazienkowe z Bluetooth.
Sypialnia: łóżko tapicerowane ze skrzynią i materacem, wiszące szafki nocne, duża szafa przesuwna.
W pokoju dodatkowym nowa kanapa (wersalka).

W kotłowni pralka i kocioł gazowy z termostatem bezprzewodowym.
Instalacja pod alarm: wyprowadzenia pod czujniki, manipulator, syrenę, okablowanie na strych.
Schody strychowe Fakro w korytarzu.
Oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach, na ganku, podjeździe i tarasie.

Cena obejmuje nieruchomość, meble, wyposażenie i udział 1/8 w drodze.

Ogród i zagospodarowanie:
• Ogrodzenie panelowe z furtką i bramą (instalacja pod zasilanie bramy)
• Kostka brukowa na podejściu, podjeździe i wokół domu
• Duży taras z płyt wielkoformatowych, oświetlenie kinkietami i słupkami, impregnacja hydrofobowa
• Odprowadzenie deszczówki do zbiornika 1000 l i studzienki rozsączającej
• Dwie katalpy przed domem
• Domek narzędziowy Keter Ashwood Signature
• Skarpa zabezpieczona kratą Ecoraster
• Wyjście wody na ogród
• Dwa gniazdka zewnętrzne + trzy w słupkach oświetleniowych
• Teren wyrównany, ziemia żyzna, trawnik
• Profesjonalny system automatycznego podlewania Gardena/RainBird: 2 sekcje zraszaczy (5 przód, 7 tył) + 3 sekcja na puszki przyłączeniowe; sterowanie przez telefon; zasilanie ze zbiornika deszczówki (pompa 3,6 bar, Wi-Fi); możliwość dolewania wody z sieci
• Dwie zewnętrzne kamery bezprzewodowe (przód i tył) z rejestratorem

Budynek ma bardzo dobre parametry energetyczne; certyfikat do wglądu.

Status prawny: pełna własność, brak obciążeń księgi wieczystej.
Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela.
Możliwa pomoc w formalnościach dla osób spoza Polski (notariusz, tłumaczenia).
Mówię po polsku i angielsku.