Sprzedam zadbany, wolnostojący dom parterowy o powierzchni netto 135m2 i 168m2 powierzchni całkowitej w miejscowości Sokolniki, gm. Łagiewniki (15 min od Bielan Wrocławskich), położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m2.

Dom wybudowany w 2012 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem, w tym meblami z litego drewna, zabudową kuchenną oraz sprzętem RTV i AGD.

Najważniejsze informacje:
* Dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza (projekt archon: Dom pod jarząbem).
* 3 sypialnie, przestronny salon z kominkiem.
* Kuchnia w zabudowie ze spiżarnią.
* 2 łazienki, duży hol i przedpokój.
* Ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła (zamontowana około 2 lata temu).
* Kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
* Kanalizacja.
* Zbiornik na deszczówkę.
* Niskie koszty utrzymania.

Posesja i garaże:
* Działka 1044 m², zadbany ogród i duży taras.
* Garaż w bryle budynku ok. 17m2.
* Dodatkowy garaż dwustanowiskowy 35 m² z automatyczną bramą segmentową.
* Wiata samochodowa i drewutnia.
* Ogrodzona posesja kutym płotem wraz z bramą przesuwną, piękne tuje zapewniające prywatność.
* Podjazd wyłożony kostką.

Lokalizacja:
* Sokolniki, gm. Łagiewniki, 58-210.
* Blisko drogi DK8 i S8.
* Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych (cisza i spokój).
* Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
* W pobliżu realizowana droga ekspresowa S8 (oddanie do użytku w 2027r), która ma poprawić komunikację w regionie (dojazd do Wrocławia zajmie ok. 10-15 minut).
* Dojazd do posesji drogą asfaltową.
* Blisko znajduje się nowo wybudowane przedszkole, orlik, szkoła podstawowa, liczne sklepy (Biedronka, Stokrotka, Hert, Gokbis), apteka, myjnia bezdotykowa itp.

Dlaczego warto?
Nieruchomość stanowi pełną własność sprzedającego. Dom wraz z działką posiada uregulowany stan prawny, jest wolny od kredytów, hipotek i wszelkich obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.
Nieruchomość łączy komfort domu parterowego, dużą prywatną działkę, pełne wyposażenie oraz rozbudowane zaplecze garażowe. To gotowy dom dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dużych nakładów na start.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

UWAGA - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Dom sprzedawany bez pośredników, bez prowizji i wyłącznie przez właściciela.
Proszę, aby biura nieruchomości, agenci oraz pośrednicy nie kontaktowali się w sprawie współpracy, pozyskania oferty ani reprezentowania sprzedaży. Nie jestem zainteresowany żadnymi formami pośrednictwa.
Dziękuję za uszanowanie decyzji.

ZAKAZ KOPIOWANIA
Zdjęcia i treść ogłoszenia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie ich bez zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną oraz roszczeniami odszkodowawczymi.